Tritbach 226444 XW BrunssumOp de Vos

Luxe Semi-bungalow met 3 Slaapkamers en 2 Badkamers – Levensloopbestendig en Instapklaar in de wijk "Op de Vos" in verkeersluwe straat Woonoppervlak: ca. 125 m² | Perceel: ca. 267 m² | Bouwjaar: 2005 | Energielabel A Bent u op zoek naar een comfortabele semibungalow waarin u levensloopbestendig kunt wonen, zonder concessies te doen aan ruimte, luxe of gemak? Dan is deze uitstekend onderhouden semi-bungalow in de geliefde wijk "Op de Vos" zeker het bezichtigen waard. Deze instapklare woning is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch waarde hecht aan extra ruimte voor logés, hobby’s of werk. Alles is aanwezig voor een fijne en zorgeloze woonervaring. Indeling – Ruimte en Comfort op elke Verdieping Begane grond: Hal met plavuizen vloer, meterkast en modern toilet met zwevend closet Woonkamer (ca. 40 m² – 6.20/3.62 x 8.71 m) met sfeervolle parketvloer en veel lichtinval Open keuken (ca. 10 m²) in L-vormige opstelling, compleet met inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser Ruime slaapkamer (4.22*3.01m), direct bereikbaar via het tussenportaal Badkamer (ca. 2.58 x 3.00 m), deels gerenoveerd in 2025, met inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie Berging met elektrische sectionaalpoort (ca. 18 m²) met CV-opstelling (Intergas, 2005) en witgoedaansluitingen – ook ideaal als hobbyruimte Tuin: Zonnige, onderhoudsarme tuin (achtertuin/terras ca 8.00*6.50m), volledig omsloten en met achterom – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven Extra ruimte op de eerste verdieping: Overloop met toegang tot de bovenverdieping Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaat: Slaapkamer 2: ca. 5.49/2.10 x 5.05 m Slaapkamer 3: ca. 5.49 x 4.29/3.20 m Tweede badkamer (2.90*0.99m), geheel betegeld en voorzien van douche en vaste wastafel Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd – Energielabel A - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Levensloopbestendig ontwerp met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Verwarming via Intergas CV-ketel (2005) - Royale berging met veel praktische ruimte - Gelegen op loopafstand van winkels, supermarkt, sportfaciliteiten en openbaar vervoer Wonen met het oog op de toekomst Deze woning combineert het comfort van gelijkvloers wonen met de luxe van extra ruimte. Dankzij de centrale ligging – op slechts 300 meter van winkelcentrum Treebeek – zijn alle voorzieningen binnen handbereik: van boodschappen en zorg tot recreatie en ontspanning. Wilt u zorgeloos en comfortabel wonen, nu én in de toekomst? Dan is dit úw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – deze woning moet u gezien hebben! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.