van Ruysdaelstraat 236445 XK BrunssumDe Struiken

Ruim 230 m2 LOODS ! Ideaal voor grote opslag of hobby met motoren of oldtimers ! Half vrijstaand woonhuis met grote loods/werkplaats. De woning is rustig gelegen nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van het stadscentrum en het geliefde natuurgebied Brunssummerheide. Indeling Kelder: Het huis heeft 2 royale kelderruimtes met aansluiting voor de was-apparatuur en cv-installatie (huur). Parterre: Entree. Hal met meterkast. Toiletruimte. Keuken met functionele keukeninstallatie met apparatuur. Woonkamer met open keuken met lichte plavuizenvloer en witte keukeninstallatie. Toegang tot een serre. Aansluitend een grote kantoorruimte/ werkkamer met toegang naar loods. Eventueel mogelijkheid tot verdere uitbreiding van de woonoppervlakte door verdere afwerking van de kantoorruimte. Dakterras met goede privacy. Eerste verdieping: Overloop. Bergkast. Drie slaapkamers afgewerkt met laminaatvloeren. Licht betegelde badkamer douche, badmeubel met wastafel en inbouwverlichting. Tweede verdieping Bergzolder Loods: Grote oprit. Zeer ruime multifunctionele loods met brede toegangspoort via oprit. Betonnen vloer. Voorzien van smeerput. Kantoorruimte. Toiletruimte. Loods met natuurlijke lichtinval via dakkoepels Omgeving: De wijk is rustig en kindvriendelijk op loopafstand van diverse voorzieningen, winkels, stadscentrum en natuurgebied Brunssummerheide. Het huis biedt daarnaast snelle verbindingen richting uitvalswegen. Bijzonderheden • Zeer ruime loods / werkplaats aangrenzend aan de woning • Het huis heeft een dakterras. Er is geen tuin!. Het perceel is geheel bebouwd. • Te moderniseren woning • Energielabel F • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Grote loods met ruim 230 m2 gebruiksoppervlakte • Bruto inhoud 1378 m3 ! • Perceel: 360 m² • Bouwjaar: 1954 • Royale kelder • Momenteel is de bestemming wonen met bedrijvigheid. Dit kan worden gewijzigd naar functie wonen • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij het centrum van Brunssum • Goede verbindingen naar uitvalswegen, Buitenring (N300) en autosnelweg (A76) richting Sittard, Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven • Aanvaarding in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.