van Speijkstraat 76443 AX BrunssumDe Eggen

Op een rustige, doch centrale locatie nabij het geliefde "Schutterspark" , aan de van Speijkstraat 7 te Brunssum, bevindt zich deze jonge (bouwjaar 2010) en verrassend ruime hoekwoning. De woning beschikt over een eigen oprit, inpandige garage, vier slaapkamers, een loggia, onderhoudsvriendelijke tuin, een uitstekend isolatiepakket én energielabel A. Kortom: een comfortabele, instapklare woning met alles wat een gezin nodig heeft. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich een garderobe, de moderne Hager groepenkast en toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De lichte L-vormige woonkamer (circa 40 m²) is afgewerkt met een luxe natuurstenen vloer, vloerverwarming en beschikt over een praktische bergkast. Vanuit de woonkamer staat u in directe verbinding met de open L-vormige keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, een schouwmodel afzuigkap, koelkast en vriezer. Tuin: Via de woonkamer en zijingang bereikt u de onderhoudsvriendelijke, volledig omsloten achtertuin. Hier geniet u van optimale privacy en kunt u naar eigen wens een fijne buitenruimte creëren. Garage: De royale, verwarmde inpandige garage is zowel via de oprit als via een loopdeur in de woonkamer toegankelijk. Deze garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (voorzien van een nieuwe motor en tandriemaandrijving), diverse stroompunten en aansluitingen voor zowel warm als koud water. Dankzij deze voorzieningen biedt de ruimte uitstekende mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vier net afgewerkte slaapkamers, elk voorzien van een doorlopende, lichte laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.44 m x 4.00 m. 2) 4.64 m x 3.00 m, met toegang tot een sfeervolle loggia (ca. 5 m²) aan de voorzijde. 3) 4.30 m x 2.88 m. 4) 3.16 m x 2.73 m. De volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, twee wastafels en een tweede vrijhangend toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte technische-/wasruimte, met witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de Intergas combi HR-ketel (CW6, 2010, eigendom). Bijzonderheden: - Goed onderhouden, instapklare hoekwoning; - Gebouwd in 2010 met duurzame materialen; - Voorzien van vier ruime slaapkamers; - Zowel een fijne achtertuin als een gezellige loggia; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ dubbele beglazing; - Uitstekend isolatiepakket (dak-, muur- en vloerisolatie); - De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming; - Goed energielabel: A !; - Direct beschikbaar; - Royale inpandige en tevens verwarmde garage, welke de mogelijkheid biedt tot het creëren van een badkamer en slaapkamer op de begane grond; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving; - Verkoper heeft de woning zelf feitelijk nooit bewoond. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Deze complete gezinswoning biedt volop ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een geliefde locatie. Neem gerust contact op voor een bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien!