Venweg 176445 XS BrunssumDe Struiken

RUIM, TUSSENGELEGEN WOONHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, VASTE TRAP NAAR DE ZOLDER, EIGEN GARAGE EN ACHTEROM. Deze woning is gelegen in Brunssum Zuid nabij de Brunssummerheide, basisschool, supermarkt en restaurant. De woning is gebouwd in 1920 en dient gemoderniseerd te worden. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met deels triple glas, dubbel glas en enkel glas, de gevel is na-geïsoleerd en heeft energielabel D. De straat en wijk zijn goed bereikbaar en de tuin is bereikbaar via het openbare achterpad, daardoor bestaat de mogelijkheid om met de auto achterom te kunnen parkeren in de eigen garage. INDELING: Begane grond: Onderhoudsarme voortuin naar de entree met vernieuwde houten voordeur met dubbel glas, hal met meterkast, trap naar verdieping en deur naar de woonkamer (7.12*2.96/4.91m), deze is voorzien van vloerbedekking, bergkast en toegang tot de halfopen keuken. De halfopen keuken (2.81*3.16m) heeft een eenvoudige wandopstelling met de navolgende apparatuur: 4-pits gasfornuis, wasemkap, elektrische boiler (50l,2020) en koelkast. Middels de keuken is er toegang tot de badkamer (1.80*2.08m) met douche, wastafel en witgoedopstelling, toegang tot het portaal met separaat geheel betegeld toilet en deur naar de lager gelegen tuin (bereikbaar via een stenen trap). De achtertuin (5.51/2.08*4.03/19.20m), gelegen op het zuiden is volledig bestraat met enkele borders, een stenen berging (2.63*2.87m) en de garage (2.74*5.67m). Via de tuin is het achterpad bereikbaar. Verdieping: De overloop voorzien van vloerbedekking geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping: Slaapkamer 1: 3.52*2.99m met vloerbedekking en rolluik Slaapkamer 2: 3.49*4.92m met vloerbedekking wastafel en rolluik Zolder: Met vaste trap, overloop met berging (2.38*0.084m) en toegang tot 2 slaapkamers: Slaapkamer 3: 3.66*1.64*1.99/4.83m met opstelplaats voor de CV ketel (huur, 2024, Intergas) Slaapkamer 4: 3.38*2.96/2.47m met vloerbedekking Bijzonderheden: - ruime tussenwoning met 4 slaapkamers; - energielabel D; - deels met triple, dubbel dan wel enkel glas; - deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen; - goede wijk met voorzieningen op korte afstand; - goed bereikbaar. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.