Wenckebachstraat 126446 XK BrunssumTreebeek-Zuid

SEMI-BUNGALOW! Op een mooie locatie tegenover een wandelgebied gelegen; vrijstaande en goed onderhouden semi-bungalow (bijzondere architectuur!) met onder andere een riante woonkamer/keuken (ca. 64m²), 3 ruime slaapkamers (waarvan één op de begane grond), garage, goed isolatieniveau/energielabel B en vloerverwarming. Indeling Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, ruime hal (ca. 9m²) met moderne meterkast en een mooie plavuizen vloer (groot formaat tegel), trappenhuis met rvs afwerking en inbouwspots. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer/keuken (ca. 64m²) met ruimtelijk ogende vide, veel lichtinval (grote ramen) en schuifpui naar de tuin. De moderne keuken uit 2019 is voorzien van een luxe keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur (o.a. Bosch) te weten: een hetelucht-oven, magnetron, oven, keramische kookplaat, wasemkap, koelkast en vriezer. De keurig aangelegde tuin is voorzien van een terras en gazon. Slaapkamer 1/badkamer 1 (ca. 22m², geheel betegeld) met douche, vaste wastafel, wandradiator en daglicht. Tevens bevindt zich hier een deur naar de tuin. Technische ruimte met opstelplaats cv combi-installatie (2024, eigendom) en de witgoedaansluiting. Garage (ca. 19m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, elektra- en wateraansluiting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vide en royaal dakterras (ca. 10m²), riante slaapkamer 2/badkamer 2 (ca. 38m²!) met praktische inbouw kastenwand. De badkamer is voorzien van een groot hoekbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele vaste wastafel. Tweede verdieping: Overloop via vaste trap te bereiken. Hobbyruimte (ca. 14m²), doorloop naar slaapkamer 3 (ca. 16m²). Bijzonderheden: SEMI-BUNGALOW! Deze vrijstaande woning is op een mooie locatie tegenover een wandelgebied gelegen. Winkels, openbaar vervoersaansluitingen, scholen en sportaccommodaties liggen kortbij. Dat geldt ook voor het centrum van Brunssum, de praktische Buitenring en de Brunssummerheide. De goed onderhouden semi-bungalow (bijzondere architectuur!) met onder andere een aparte indeling met een riante woonkamer/keuken (ca. 64m²) met vide. De 3 ruime slaapkamers (één op BG) zijn comfortabel. Het isolatieniveau is prima (energielabel B) met dak-, spouw- en vloerisolatie. Tevens is er vloerverwarming (grotendeels) aanwezig. De kozijnen zijn van hardhout met isolerende beglazing (deels rolluiken). De woning is tevens voorzien van een alarmsysteem. Kortom: enorm praktisch wonen op een centrale plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.