Wenckebachstraat 186446 XK BrunssumTreebeek-Zuid

Op een rustige locatie, direct tegenover het groene Emmapark, ligt deze in 2022 grotendeels gerenoveerde, vrijstaande woning aan de Wenckebachstraat 18 in Brunssum/ Treebeek-Zuid. De woning combineert moderne stijl met comfort en biedt onder andere een volledige onderkeldering, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, airconditioning en een geïsoleerde bergzolder. De fraai aangelegde Ibiza-tuin maakt het plaatje compleet en zorgt voor een ultiem gevoel van ontspanning. Een ideale woning voor wie ruimte, luxe en een hoogwaardige afwerking zoekt! Indeling Souterrain De woning beschikt over een ruim souterrain, onderverdeeld in vier separate kelderruimtes. De grootste ruimte (ca. 40 m²) is voorzien van een lichte plavuizenvloer en twee koekoek-ramen voor natuurlijke ventilatie, waardoor deze perfect kan dienen als multifunctionele ruimte. Een tweede kelderruimte (ca. 11 m²) is omgetoverd tot een gezellige televisie-/relaxruimte, ideaal om met familie of vrienden te genieten van een filmavond of sportwedstrijd. Tussen de hal van het souterrain en de televisie-/relaxruimte bevindt zich de eerste badkamer (8 m²), uitgerust met een moderne douchecabine, een wastafel met opbergmeubel en een zwevend closet met vermaler. Tot slot is er een aparte bergkast, momenteel in gebruik als opslagruimte voor gereedschap. Parterre Via de brede oprit en de onderhoudsvriendelijke voortuin betreedt u de woning via een stijlvolle, overdekte entree. De karakteristieke dubbele openslaande deuren verwelkomen u in een ruime ontvangsthal, waar luxe en ruimte direct voelbaar zijn. Vanuit hier heeft u toegang tot het souterrain, de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast (2022) en het moderne gastentoilet met zwevend closet en fontein. Een elegante design glazen deur leidt u naar de sfeervolle, industriële living (ca. 47 m²). De royale woonkamer ademt sfeer en luxe, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk binnenstroomt. De hoogwaardige afwerking omvat een strakke beton ciré vloer, moderne railverlichting, stijlvolle jaloezieën en akoestische wandpanelen die niet alleen esthetisch, maar ook functioneel zijn. Aan de achterzijde creëert een charmante erker een intieme eethoek, waar binnen en buiten op harmonieuze wijze samensmelten. Hier kunt u heerlijk tafelen met uitzicht op de tuin. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle gashaard en een airconditioning die zowel koelt als verwarmt, zodat u het hele jaar door geniet van optimaal comfort. De open leefkeuken (ca. 15 m²), volledig vernieuwd in 2022, is een ware eyecatcher. Het royale kookeiland met barfunctie nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl de hoogwaardige apparatuur zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De keuken is uitgerust met een Boretti inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Miele vaatwasser en een Quooker-kraan. Daarnaast biedt de luxe inbouwkastenwand plaats aan een ruime Siemens koelkast en diepvries, evenals extra opbergruimte voor al uw keukengerei. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitpunten voor witgoedapparatuur en de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2021, eigendom). Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder functioneel – een perfecte combinatie van luxe en comfort! Tuin De in 2022 gerenoveerde tuin is een waar paradijs en ademt een Ibiza-sfeer. Via de openslaande tuindeuren in zowel de woonkamer als de keuken, de oprit en de berging naast de woning, is deze zonnige en volledig omsloten tuin bereikbaar. Onder de royale overkapping bevinden zich een jacuzzi, ligbedden en een buitenbar, waardoor het ultieme vakantiegevoel direct naar huis wordt gehaald. Daarnaast beschikt de tuin over een royale verwarmde garage, met aansluitingen voor witgoed, een elektrische sectionaalpoort en de omvormer voor de acht zonnepanelen die op de garage zijn geplaatst (eigendom, 400 WP p/st). Aan de rechterzijde van de woning is, d.m.v. een terrasoverkapping, een carport gerealiseerd, terwijl aan de linkerzijde een praktische tuinberging is gesitueerd. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar drie goed afgewerkte, royale slaapkamers te vinden zijn: Slaapkamer 1: 4.50 m x 4.44 m, met prachtig uitzicht over het Emmapark, voorzien van airconditioning en stijlvolle akoestische wandpanelen. Slaapkamer 2: 4.50 m x 3.83/ 3.30 m, eveneens ruim en momenteel in gebruik als logeerkamer. Slaapkamer 3: 4.88/ 4.35 m x 4.14/ 2.54 m, L-vormige kamer, momenteel ingericht als kledingkamer en voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer (ca. 9 m²), gerenoveerd in 2015, is een luxe en moderne ruimte met een royale inloopdouche voorzien van regendouche, een derde zwevend closet, een dubbele wastafel met design kommen, een inbouwkast, mechanische ventilatie en dimbare inbouwspots. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een stijlvolle siergrindvloer. Zolderverdieping De geïsoleerde bergzolder is via een vlizotrap in de derde slaapkamer bereikbaar en biedt volop opslagruimte voor seizoensgebonden spullen. Bijzonderheden: - Het betreft een vrijstaande woning, welke grotendeels in 2022 gerenoveerd is, direct tegenover het Emmapark gelegen; - De woning beschikt over een goed isolatiepakket, te weten: dak-, muur- en vloerisolatie; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele (HR++) beglazing; - De gehele woning, m.u.v. het souterrain, is voorzien van vloerverwarming; - Zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning; - Het woonhuis beschikt over een recent gevalideerd energielabel A; - Het garagedak is in 2021 voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom, 400 WP p/st); - De woning is volledig onderkelderd met multifunctionele ruimtes, waaronder een televisie-/relaxruimte; - De badkamer is in 2015 in zijn geheel gerenoveerd; - Moderne, open leefkeuken met luxe apparatuur (2022); - Ibiza-stijl tuin met o.a. een buitenbar en royale overkapping; - Drie royale slaapkamers en twee badkamers; - Hoogwaardige afwerking met o.a. beton ciré vloeren, akoestische wandpanelen en railverlichting; - Parkeergelegenheid op eigen terrein met o.a. een carport en garage.