Achter de Hoven 67-A6122 BD BuchtenBuchten

KARAKTERVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE GARAGE, DIEPE TUIN EN VOLOP MOGELIJKHEDEN Bent u op zoek naar een vrijstaande woning volop potentie en waar u uw eigen woonideeën kunt realiseren? Deze ruime karakteristieke woning biedt u precies die kans. Rustig gelegen, op aantrekkelijke locatie in een geliefde woonwijk en voorzien van 3 slaapkamers, kelder, zolder, een royale garage met smeerput en eigen kelder én een heerlijke tuin, is dit het ideale project voor een creatieve nieuwe eigenaar met visie. EEN THUISBASIS MET EINDELOZE MOGELIJKHEDEN Deze woning op een perceel van 603 m² beschikt over 122 m² gebruiksoppervlakte wonen, maar liefst 131 m² overige inpandige ruimte (o.a. garage, zolder en kelder) en vormt de perfecte basis voor een eigentijdse metamorfose. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast en hal met toegang tot resp. de woonkamer, de keuken, het souterrain en de bovenverdieping. De woonkamer (ca. 27 m²) is aangenaam licht en voorzien van een houtkachel. Aansluitend is, via de schuifpui, een praktische serre met achterinkom te bereiken. Deze multifunctionele ruimte vormt de schakel tussen woning, achtertuin en garage. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijke lichtinval aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en voorzien van verwarming, waardoor zij voor diverse doeleinden geschikt is. Via deze ruimte zijn zowel de bijkeuken als de achtertuin en de garage rechtstreeks bereikbaar. De keuken is voorzien van standaardapparatuur en sluit aan op een praktische bijkeuken. Hier zijn reeds voorzieningen aangebracht voor het realiseren van een extra badkamer. Ook bevindt zich hier een toilet. Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale garage met maar liefst 49 m² oppervlak. Daarbij is deze voorzien van een smeerput plus een praktische kelderruimte (12 m²) onder de garage. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen, opslag, een hobbyruimte of werk aan huis. Het platte dak van de garage is vernieuwd in 2007. De voor de garage gelegen oprit biedt daarbij voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eerste etage & zolder: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers (resp. ruim 15, 11 en 11m²) en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de zolder met twee separate ruimtes die nog extra opslagmogelijkheden bieden. Kelder: De woning is geheel onderkelderd en biedt daarmee vier ruimtes. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel. GENIETEN VAN BUITENRUIMTE EN LOCATIE De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is praktisch ingericht met een deel bestraat terras en een deel gazon, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen, te spelen of buiten te genieten. Verder beschikt de tuin over een praktische tuinberging en een plantenkas (13 m²), ideaal voor tuinliefhebbers en het kweken van eigen planten. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar via een afsluitbaar poortje. Een veelzijdige en verzorgde buitenruimte met volop mogelijkheden! OVER DE LOCATIE BUCHTEN: Buchten is een klein kerkdorp in de gemeente Sittard-Geleen en direct gelegen aan het Julianakanaal; ideaal voor wandelaars en fietsers. Het dorp biedt diverse basisvoorzieningen voor jong en oud, waaronder winkels, horeca, een basisschool en uitgebreide sportfaciliteiten. Het dorp staat bekend om zijn rustige, gemoedelijke karakter en de fijne dorpsgemeenschap, terwijl voorzieningen en uitvalswegen richting Born, Sittard-Geleen en Maastricht snel bereikbaar zijn. OVERIGE INFORMATIE: Bouwjaar:1969 Bouwjaar serre en berging achter garage:1983 Plat dak garage: vernieuwd in 2007 Plat dak aanbouw en serre: vernieuwd in 2007 Kozijnen en glas: deels kunststof, deels hout. Deels dubbel glas, voordeur, aanbouw en garage enkel glas. Rolluiken: deels handmatig deels electrisch Aanvaarding: in overleg MAAK VAN DEZE WONING UW DROOMHUIS! Heeft u de visie en het enthousiasme om van deze woning uw thuis te maken? Wacht dan niet langer! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning aan Achter de Hoven 67 A u te bieden heeft. De gegevens en (eventuele) plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent deze woning. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Oppervlakten en maten zijn indicatief.