Bettinumstraat 666122 BJ BuchtenBuchten

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kap woning aan de Bettinumstraat 66 te Buchten met zéér ruime aanbouw met prachtige keuken, nieuwe badkamer met inloopdouche, garage, 3 slaapkamers en nieuwe houten overkapping uit 2023! Gelegen op een perceel van 230 m² bieden we een leuke, instapklare gezinswoning aan! Grenzend aan een grote speeltuin, is dit de ideale plek om uw nieuwe thuis te maken. De winkels in Born zijn op geringe afstand, alsmede de A2. INDELING Begane grond: Via de entree/hal heeft u toegang tot de ruime living, meterkast, de trap naar de verdieping en de separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte living met lichtstraat is voorzien van een prachtige houtlook keramisch parket met vloerverwarming en staat naadloos in verbinding met de open keuken. De keuken (bj. 2021) is v.v. alle denkbare gemakken, zoals BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker (2023). Tevens is er een deur naar de garage, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een optimaal tuincontact. Eerste verdieping: Middels de overloop (waar de airconditioning zich bevindt) heeft u toegang tot drie slaapkamers (allen v.v. laminaatvloer), respectievelijk: - Slaapkamer 1: ca. 3.68 x 3.35 m - Slaapkamer 2: ca. 3.35 x 2.72 m - Slaapkamer 3: ca. 2.58 x 2.15 m met ruime inbouwkast. De moderne, geheel betegelde badkamer (bj. 2021) is voorzien van een inloopdouche, 2de toilet, badmeubel met spiegel en mechanische afzuiging. Zolder: Middels een vlizotrap bereikbare royale zolderruimte, waar ook de cv-installatie is geplaatst (merk: Nefit, bj. 2011 eigendom). Tuin: De op het Zuidoosten gelegen tuin biedt toegang tot een geheel omsloten speeltuin. De houten overkapping uit 2023 kunt u volledig dichtmaken, waardoor er in het voor- en najaar ook nog optimaal genoten kan worden van de tuin. De recent aangelegde tuin biedt veel privacy. Garage: Zowel middels een loopdeur via de oprit alsook via de deur in de aanbouw bereikbare royale garage. De garage is geschikt voor meerdere doeleinden en hier bevinden zich onder andere de witgoedaansluitingen. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1967 (conform BAG), eigen perceel: 230 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 104 m², overige inpandige ruimte 24 m2, meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 345 m³; - CV-installatie uit 2011 (merk: Nefit, eigendom); - Pand v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing (schuifpui v.v. triple glas); - Royale garage met witgoedaansluitingen; - Grenzend aan een grote speeltuin; - Aanvaarding in overleg! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.