Havenweg 38-E6122 EJ BuchtenBuchten

**ROYALE WONING MET GARAGE** **GEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS** **VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE** **PRIMA BASIS MET RUIMTE VOOR EIGEN WOONWENSEN ** Een woning met ruimte voor het hele gezin gelegen op een fijne locatie MET VRIJ UITZICHT aan de voorzijde! Dat is heel in het kort wat Havenweg 38 E te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 137 m², vier slaapkamers en een garage is dit een mooi aanbod voor wie op zoek is naar ruimte voor een groter gezin, hobby's en thuiswerkers. Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden en daardoor direct goed te bewonen. Er zijn veel mogelijkheden voor een eventuele modernisering. Door de aantrekkelijke en centrale ligging nabij de A2 en de toegangswegen richting Sittard zijn steden in de omgeving snel en gemakkelijk te bereiken. Buchten biedt gezellig dorps vertier, diverse scholen en een compleet aanbod aan winkels en dorpse voorzieningen. Nieuwsgierig? Wij laten je deze woning graag zien! INDELING BEGANE GROND -- Entree met toiletruimte en meterkast (8 groepen) -- royale L-vormige woonkamer (ca. 8,05 m x 3,60/6,05 m) -- complete keuken (ca. 3,65 m x 2,85 m) met vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser -- praktische garage/ berging (ca. 6,05 m x 3,20/2,95 m) met witgoedaansluiting -- begane grond badkamer met een inloopdouche en een wastafel -- fijne tuin op het zuidwesten met een overdekt terras -- oprit aan de voorzijde -- EERSTE VERDIEPING -- Overloop -- slaapkamer 1: voorzijde, ca. 3,65 m x 3,65 m -- ruime slaapkamer 2: achterzijde, ca. 4,25 m x 3,65 m -- slaapkamer 3: achterzijde, ca. 3,30 m x 2,30 m -- complete en nette badkamer (ca. 2,65 m x 2,25 m), voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel -- elke slaapkamer is voorzien van rolluiken -- TWEEDE VERDIEPING -- Via een vaste trap bereikbare zolder met standplaats CV-ketel (Nefit, 2015, in eigendom) -- vierde slaapkamer (ca. 4,15 m x 3,65 m), voorzien van een dakvenster -- ALGEMEEN - ROYALE WONING MET GARAGE - VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE - VIER SLAAPKAMERS - GELIJKVLOERS WONEN MOGELIJK - GARAGE EN EEN OPRIT - ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN OP HET ZUIDWESTEN - BEGANE GROND VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS - GROEN ENERGIELABEL C - VEEL VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING - A2 GOED BEREIKBAAR GOED OM TE WETEN - BIEDMETHODE: Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. - FUNDERINGSRISICO: Aan deze woning is in de NVM-software (bron: Fundermaps/ KCAF) een funderingsrisico-indicator A-B-C (laag risico) toegekend. De funderingsrisico-indicator is enkel informatief en indicatief. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. - SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - WAARBORGSOM: De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. - ONDERZOEKSPLICHT: Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is voorts gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs en instanties te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - AANKOOPMAKELAAR: Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - MAATVOERINGEN: Alle eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - VRIJBLIJVENDHEID: Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend.