Luxemburgsestraat 166021 EP BudelBudel

Ontdek dit leuke appartement op de begane grond met garage en berging aan de Luxemburgsestraat 16 in Budel. Ideaal voor starters of ouderen en biedt eindeloze mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Het appartement bevindt zich op een gunstige locatie in Budel, dicht bij verschillende voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer. De omgeving biedt een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Budel Het appartement is kortgeleden verduurzaamd! Er is spouwmuurisolatie aangebracht, kunststofkozijnen met triple glas geplaatst en het dak is vernieuwd. Gezamenlijke entree Het complex is te betreden via de gerenoveerde centrale entree. In de ontvangsthal vind je de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Tevens is er vanuit hier toegang tot het appartement en de eigen berging. Appartement op de begane grond Hal met intercom en toegang tot de keuken, bergkast, het toilet, slaapkamer 1 en woonkamer. Entree via de hal naar de keuken, het toilet, slaapkamer 1 en woonkamer. Keuken Keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken aan 2 zijden, is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler (Daalderop ) voor warm water. Badkamer Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. In de badkamer bevindt zich aansluitingen voor de wasmachine. Toilet en bergkast Deels betegelde toiletruimte voorzien van een toiletpot. Slaapkamer 1 De ruime slaapkamer (ca. 15 m²) is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Woonkamer Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is makkelijk te vergroten door de 2e slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, dit d.m.v. een lichte wand te verwijderen waardoor een woonkamer ontstaat van ca. 34 m². Slaapkamer 2 Via de woonkamer is de 2e slaapkamer (ca. 15m²) bereikbaar. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde. Berging Op de begane grond vind je de berging die vanuit de centrale ontvangsthal bereikbaar is. Garage Royale garage met elektrisch bedienbare rolpoort. Wat kun je nog meer verwachten: • de vraagprijs is inclusief garage • bij de vraagprijs is de garage inbegrepen, maar het appartement is ook zonder garage te koop • servicekosten bedragen € 412,-- p.m. (dit wordt per 1-1-2025 verhoogd met € 12,-) onderverdeeld in: - € 232,- o.a. voorschot verwarmingskosten (blokverwarming) , brandverzekering, opstalverzekering , reservering groot onderhoud - € 30,- garage - € 150,- hypotheek renovatie • entree nieuwe kozijnen en deuren • blokverwarming middels een centrale ketel in het complex • koper dient rekening te houden met moderniseringskosten • gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en nabij uitvalswegen • energielabel B • goede verbinding met de A2 Eindhoven-Maastricht en het openbaar vervoer • verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom Een leuk appartement, in een betaalbare prijsklasse. Het appartement verdient enige aandacht en is naar eigen wens en smaak te moderniseren. Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.