Utrechtsestraat 396021 EZ BudelBudel

EEN JUWEELTJE! VOLLEDIG GEMODERNISEERD WOONAPPARTEMENT OP DE 3E ETAGE, MET EEN BERGING OP DE BEGANE GROND. MET EEN MOOI UITZICHT EN GELEGEN NABIJ HET CENTRUM. Bouwjaar: 1965, Inhoud: ca. 250 m³. Woonoppervlakte: ca. 76 m². Begane grond: Centrale entree met o.a. vernieuwde brievenbus en bellentableau met video-intercom met toegang tot het trappenportaal. Berging, inpandig te bereiken via de centrale entree. Deze (fiets-)berging is apart afsluitbaar. Via het trappenhuis met een betonnen trap naar de 3e Etage: Entree met een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Met een uitgebreide meterkast (o.a. 7 groepen + 2x aardlekschakelaar + glasvezel en geen gasmeter) en een video-intercom (2025) om o.a. de voordeur op de begane grond te openen. Vanuit deze entree/gang heeft u toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Het gedeeltelijk betegeld toilet heeft een wandcloset met opzetplateau. In een diepe muurkast bevindt zich de aansluiting van de wasapparatuur en de 'Daalderop' warmwater boiler (80 liter, eigendom). De keuken is gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Met een moderne keukeninrichting, voorzien van een koel-/vriescombinatie, een heteluchtoven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken via een deur met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, toegang tot het balkon gelegen aan de noordzijde. Riante, sfeervolle woonkamer over de gehele diepte van het appartement, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Met een mooi weids uitzicht middels een groot kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing aan zowel de voor- als achterzijde! Grote slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Via een deur met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, toegang tot het royale, zonnige balkon (zuiden) met een prachtig uitzicht op o.a. de kerktoren. Slaapkamer 2, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Daglicht middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing. Via de keuken naar een volledig betegelde, gemoderniseerde doucheruimte, met een inloopdouche met glazen wand en een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel. Natuurlijke ventilatie aanwezig middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing. Bijzonderheden: - Gelegen op loopafstand van het centrum en nabij uitvalswegen - Voldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex - Entree, woonkamer, eetkamer en slaapkamers v.v. een laminaatvloer - Complete, moderne keukeninrichting en moderne sanitaire voorzieningen - Gehele appartement v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2025) - Servicekosten € 397,25 p.m. (incl. verduurzamingslening VVE) - De wasautomaat en bankstel zijn ter overname - Het energielabel van de appartement is in aanvraag - Instapklaar wonen! Fraaie vergezichten over de 'groene' omgeving! Kom kijken!