De Smeelen 206021 VA BudelBudel

HEERLIJK RUSTIG WONEN, DAT KAN IN DIT WOONHUIS MET GARAGE EN VRIJE TUIN. GELEGEN NABIJ HET CENTRUM! Bouwjaar: 1976. Perceel: 379 m². Inhoud: ca. 558 m³. Woonopp.: ca. 113 m². Begane grond: Via de zijgevel toegang tot de entree, met een tegelvloer en een meterkast met nieuwe groepenkast (8 groepen + 3x aardlekschakelaar + 2x krachtstroom). Toilet met een tegelvloer, een duoblok, een fonteintje en een raampje. Via een deur met glas naar de eetkeuken, gelegen aan de voorzijde, met een massief grenen- en een tegelvloer. De keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een RVS spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een RVS combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser en een close-in-boiler. Vanuit de keuken een mooi zicht op de straat, via een hardhouten raamkozijn met HR++ beglazing. Bij de eethoek bevindt zich ook een Daikin airco-unit (verwarmen / koelen). Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met een massief grenen vloer en stucwerk wanden. Met een schouw met een sfeervolle 'Faber' gashaard. Vanuit de woonkamer een mooi weids uitzicht middels een groot hardhouten raamkozijn en terrasdeur met HR++ beglazing. Overdekt terras met een mooi weids uitzicht. Via een deur met glas middels een trapje (4 treden) naar beneden, de inpandige garage. 1e Verdieping: Vanuit de entree, met een deur met glas, met een trap (8 treden) naar een bordes. Met een aparte was-/CV-ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Brink hetelucht cv-ketel (2006) en de Remeha Quinta HR combiketel (2006). Aan de achterzijde (boven de garage) bevindt zich een grote slaapkamer met een parketvloer. Met een vaste wastafel en een tweetal hardhouten raamkozijnen met dubbel- en HR++ beglazing. Vanaf het bordes met een trapje (6 treden) naar de overloop. Aan deze overloop bevinden zich drie slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn eenvoudig samen te voegen tot 1 ruimere slaapkamer, met een parketvloer en hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, met vloerbedekking en een drietal hardhouten raamkozijnen met dubbel- en HR++ beglazing. De moderne badkamer heeft een antraciet tegelvloer en volledig licht betegelde wanden en is voorzien van een badmeubel met wastafel en een spiegelkast, een bidet, een wandcloset, een royale inloopdouche met glazenwand, regendouche en thermostaatkraan. Mechanische- en natuurlijke ventilatie middels een hardhouten raamkozijn met dubbel bewerkt glas. 2e Verdieping: Vanuit de overloop met een vlizotrap naar een ruime zolderberging, waar zich de Solaredge omvormer t.b.v. de zonnepanelen bevindt. Buiten: De garage is bereikbaar vanuit de keuken via een deur met een trapje naar beneden. Ook vanaf de bestrate oprit middels een stalen kantelpoort. Met een betonvloer, een uitstortgootsteen en een muurkast gelegen onder de trapopgang. Rechts naast de garage ligt een 2e oprit met een carport. De vrije achtertuin is bereikbaar middels een vrije achterom aan de linkerzijde van de woning. Direct aan de achtergevel bevindt zich een aluminium terrasoverkapping met polycarbonaat dakplaten met erboven een elektrisch te bedienen zonneluifel. Verder een tuinberging, een gazon en aangeplante border. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een vrij uitzicht over weilanden! Bijzonderheden: - Rustige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer - Vloer- spouw- en dakisolatie, kozijnen grotendeels HR++ beglazing - Energielabel B, met 12 zonnepanelen (opbrengst 4.740 Wp) - Nette keukeninrichting met diverse apparatuur - 4 Slaapkamers en moderne badkamer - Verwarming via hetelucht cv-ketel en airco-unit - Leuke en betaalbare, op te frissen, vrijstaande woning - Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit!