Dr. Ariënsstraat 246021 XB BudelBudel

Algemeen: Op een rustige kindvriendelijke locatie gelegen uitgebouwde tweekapper met garage / berging, tuinkamer en tuin met overkapping. Dit praktisch ingedeelde familiehuis beschikt o.a. over een moderne keukeninrichting, modern sanitair en 4 ruime slaapkamers. Volledig geïsoleerd en v.v. 10 zonnepanelen wat resulteert in energielabel B. Indeling: Begane grond Hal met trapopgang en meterkast; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; trapkast; doorzon woonkamer (ca. 28 m²) v.v. een erker en een sfeervolle gashaard; open keuken v.v. een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en een granieten werkblad; bijkeuken (ca. 9 m²) met keukenblok en inbouwkasten. Hierin vindt je de nodige bergruimte en de witgoedaansluitingen; multifunctionele ruimte (ca. 40 m²) te gebruiken als tuinkamer of garage / berging. Deze ruimte is v.v. een tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en loopdeur (inrit) en harmonica deuren die toegang geven tot de tuin; berging (ca. 18 m²) met keukenblokje te bereiken vanuit de tuin. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers (ca. 13-, 13- en 9 m²) waarvan 1 met inbouwkast; betegelde badkamer met inloopdouche, meubel met wastafel en een wandcloset. 2e verdieping Overloop met witgoedaansluitingen, inbouwkasten en de CV HR combiketel (ca. 2005); bergruimte; slaapkamer (ca. 13 m²) met bergruimte onder de dakschuinte. Buiten: Zowel de voor- als ook de achtertuin zijn keurig aangelegd en v.v. borders met aanplant. De oprit biedt plaats aan 2 auto's. De achtertuin is volledig omheind en v.v. een mooie houten overkapping en kunstgras. Bijzonderheden: - Energielabel B; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Deels v.v. rolluiken; - Houten kozijnen met dubbel- en HR glas; - 4 slaapkamers; - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving nabij een speelveldje en het sportpark. Centrum en scholen bevinden zich op fietsafstand. - Aanvaarding in overleg, bij voorkeur eind maart 2025.