Van Egmondlaan 216021 VN BudelBudel

RUSTIG GELEGEN AAN EEN GROOT PLANTSOEN, RUIME SEMI-BUNGALOW MET EEN OPBOUW, BERGING EN EEN PRIVACY BIEDENDE PATIOTUIN. ALLE VOORZIENING GELIJKVLOERS AANWEZIG! Bouwjaar: 1973. Perceel: 274 m². Inhoud: ca. 638 m³. Woonopp.: ca. 180 m² Begane grond: Toegang tot de woning via een hardhouten voordeur met dubbel bewerkt glas. Entree / gang met een tegelvloer en een vaste kastenwand met o.a. de uitgebreide vernieuwde meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar + Solar Edge omvormer). Vanuit de entree via een deur met glas naar de daglichtrijke, sfeervolle woonkamer, met een tegelvloer en stucwerk- en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde een groot kunststof raamkozijn met dubbele beglazing met een vrij zicht op een (speel-)plantsoen ('t Driehoekje'). Aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot een overdekt terras en patiotuin. Vanuit de woonkamer via een open doorgang naar de aangebouwde eetkeuken, met een tegelvloer met vloerverwarming. Royale keukeninrichting in een hoekopstelling, welke is voorzien van een granieten aanrechtblad met RVS spoelbak met restbakje, een heteluchtoven, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een RVS schouw afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. Met een bijpassende hoge eettafel. In het keukenmeubel bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook hier via openslaande hardhouten deuren toegang tot de knusse patiotuin. Vanuit de keuken naar de bijkeuken / toilet met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Hier bevindt zich de Nefit Ecomline HR combiketel (2000) en de unit van de vloerverwarming (2 groepen). Een volledig betegeld toilet met vloerverwarming en een wandcloset. Via een hardhouten deur toegang tot de bestrate oprit. Vanuit de entree via een gang toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en een hobbykamer / berging. De badkamer is volledig betegeld en heeft vloerverwarming (indirect). Voorzien van een ligbad, een douche, een 2e wandcloset en een badmeubel met vaste wastafel. Twee slaapkamers met vloerbedekking, stucwerk wanden en kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. De hobbykamer / berging heeft ook kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. 1e Verdieping: Vanuit de gang via een vaste eiken trap naar de opbouw. Met een overloop. Twee slaapkamers, aan de voorzijde, met vloerbedekking en stucwerk wanden, kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en zonnescreens. De hobbykamer (geen daglicht) aan de achterzijde heeft een praktische schuifwandkast. Naast de slaapkamers bevindt zich hier ook een volledig betegelde, moderne doucheruimte, met een inloopdouche met thermostaatkraan, een 3e toilet en een badmeubel met vaste wastafel en een spiegelkast. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing. Buiten: De achtertuin c.q. patio is volledig omheind en biedt maximale privacy. Direct aan de woning bevindt zich een terrasoverkapping met polycarbonaat dakplaten. In de patiotuin bevindt zich nog een gezellige terrasoverkapping. Bijzonderheden: - Alle voorzieningen, wonen/slapen/wassen, zijn op begane grond aanwezig - Verdieping (2010) met o.a. 2 slaapkamers, hobbyruimte en een 2e badkamer - Platte dak (laagbouw) is in 2023 volledig vernieuwd en geïsoleerd - Spouwmuurisolatie (nageïsoleerd) en deels vloerisolatie (kruipruimte) - Volledig voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing - Ruime woonkamer, gezellige eetkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers - Energielabel van de woning is C. 12x Zonnepanelen (ca. 5.160 Wp) - Heerlijk rustig gelegen aan een groot (speel-)plantsoen - Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!