Noenever 266082 BE BuggenumKern Buggenum

Deze verborgen parel uit 2009 combineert comfort, praktische leefruimtes en een prachtige ligging in een rustig hofje. De woonkamer, keuken en grote bijkeuken vormen samen een prettig geheel. Op de verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, een vaste trap naar de multifunctionele tweede verdieping en extra voorzieningen zoals een aparte toiletruimte. Het royale overdekte terras, de privacyrijke tuin met veel groen en de garage maken het geheel compleet. De ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich aan een doodlopende straat in een hofje zonder doorgaand verkeer. Zodra je hier naar buiten stapt, loop je binnen enkele passen het natuurgebied in. Dat maakt dit een plek waar je rust ervaart én toch snel bij de dagelijkse voorzieningen van Buggenum, Horn, Haelen en de verbindingen richting Weert en Roermond bent. Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met meterkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Deze toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer (ca. 32,3 m²) heeft veel lichtinval en is voorzien van airconditioning. Dankzij de openslaande tuindeuren staat deze ruimte direct in contact met de tuin, wat zorgt voor optimaal tuincontact. Tevens is de gehele begane grond afgewerkt met een moderne tegelvloer. Aangrenzend de keuken in L-opstelling (ca. 10,2 m²), ingericht met een koelkast, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, elektrische oven en inbouwverlichting. Vanuit de keuken bereik je de royale bijkeuken (ca. 11,3 m²). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Vanuit deze praktische ruimte heb je toegang tot zowel de tuin als de garage. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en een plafondventilator. Slaapkamer 1 (ca. 9,7 m²) Slaapkamer 2 (ca. 18,1 m²) Slaapkamer 3 (ca. 13,9 m²) De badkamer (ca. 5,2 m²) is geheel betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte toiletruimte, voorzien van een wandcloset. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping (ca. 16,9 m²). Deze ruime verdieping is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra opslag. Hier bevindt zich tevens de WTW-unit. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy en ligt heerlijk in het groen. Het royale overdekte terras (ca. 19,1 m²) maakt dat je hier het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken én via een eigen achterom. Garage De garage (ca. 18,8 m²) is bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien van elektra en een kantelpoort. Bijzonderheden - Alarminstallatie aanwezig; - Openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer die zorgen voor direct tuincontact; - Royale bijkeuken met toegang tot tuin en garage; - Multifunctionele tweede verdieping met vaste trap; - Eigen achterom; - Rustige ligging aan een doodlopende straat in een hofje; - Natuurgebied op loopafstand.