De Lijnstukken 19528 PR BuinenBuinen

Buinen - De Lijnstukken 1 Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Vrijstaande en goed onderhouden woning in het hart van Drenthe! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in een gezellig Hondsrugdorp, omgeven door de prachtige natuur van Drenthe? Zoek niet verder! Deze vrijstaande woning heeft alles wat u nodig heeft. Gelegen op een perceel van 370 m² eigen grond, biedt de tuin voldoende ruimte om van te genieten en is toch makkelijk te onderhouden. De woning beschikt thans over 2 slaapkamers maar de slaapkamer op de verdieping is eenvoudig op te delen zodat hier 2 slaapkamers ontstaan. Wilt u weten of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang, meterkast en toilet (wandcloset met fontein), royale woonkamer/living (ca. 50.5 m²) met straatgerichte open keuken, slaapkamer (ca. 12.1 m²) en bijkeuken/berging (ca. 16.4 m²). Verdieping: overloop met royale slaapkamer aan voorzijde (ca. 24.4 m²) welke eventueel is op te delen in 2 slaapkamers, badkamer (ca. 8.7 m²) met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten verbouwd/gemoderniseerd: -2021: Nieuwe CV met Nest thermostaat en de oprit opnieuw bestraat; -2020: Groepenkast vervangen naar 8 groepen; -2014: Nieuw spanplafond t.h.v. woonkamer en hal; -2013: Nieuwe keuken incl. close-in boiler; -2010: Badkamer en toilet vernieuwd; -2008: Beglazing woonkamer vervangen naar HR++; -2007: Gaskachel geplaatst in woonkamer; -2006: Garage omgebouwd tot slaapkamer en het platte dak vernieuwd met EPDM. Overige informatie: - Bouwjaar 1989 (conform Bagviewer Kadaster); - Cv-verwarmd (Intergas, bouwjaar 2021, eigendom); - Voorzien van dak-, vloer en gevelisolatie; - Rondom voorzien van houten kozijnen en geheel v.v. isolerende beglazing; - De keuken beschikt over de volgende apparatuur: oven, magnetron, gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser en koelkast; - De uitgebreide voorzieningen van Borger liggen op fietsafstand (ca. 3 kilometer). Omgevingsinformatie: Buinen ligt midden in de rustgevende natuur van het Drentse Hondsruglandschap welke zich kenmerkt door fraaie glooiingen, bos en heide. Borger ligt op ca. 3 km, dit dorp beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. Er is een hunebedcentrum, een bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 13 km afstand. Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken.