Exloërweg 169528 RL BuinenBuinen

Buinen - Exloërweg 16 Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Wonen met weids uitzicht en volop mogelijkheden! Op een werkelijk schitterende locatie, met vrij uitzicht over het Drentse landschap, staat dit charmante rietgedekte landhuis met een vrijstaande dubbele garage. Met een perceel van maar liefst 4.074 m² biedt deze woning talloze mogelijkheden: ruimte voor het houden van paarden of andere dieren, een royaal thuiskantoor, praktijkruimte, of gewoon genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. De verkoop start vanaf woensdag 2 april aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Binnen: Via de entree met garderobenis betreedt u de royale eethoek met openslaande deur naar de tuin. De aangrenzende woonkamer (totaal ca. 45m²) is sfeervol en voorzien van een gashaard. De keuken (ca. 11m²) heeft een praktische hoekopstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, 2 koelkasten en een vaatwasser. De woning beschikt over vijf slaapkamers (resp. ca. 8,5m², ca. 8,7m², ca. 8,9m², ca.15,4m² en ca. 16,4 m²), een moderne badkamer (ca. 4,8m²) met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel, en een ruime bijkeuken (ca. 13,8 m²) met cv ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een atelier (ca. 35,6m²) met een eigen entree, terrasdeur en een extra toilet. Deze ruimte is daarnaast ook uitermate geschikt als gastenverblijf mantelzorgwoonruimte, hobby-/werkkamer of kantoor/praktijk aan huis. Ook aan opbergruimte komt u niks tekort: aan de achterzijde van het atelier is een praktische berging gecreëerd (ca. 13,3m²) die buitenom toegankelijk is. Daarnaast is er middels een vlizotrap in de bijkeuken toegang tot een handige bergzolder. Buiten: De tuin rondom de woning is een oase van rust en ruimte. De royale oprijlaan biedt voldoende parkeergelegenheid, terwijl de vrijstaande dubbele garage extra bergruimte biedt. Voor paardenliefhebbers zijn er uitstekende uitrijmogelijkheden, met een manege en de staatsbossen op loopafstand. Daarnaast is er voor fervent tuinierders een eigen waterbron in de tuin aanwezig. Kortom u kunt als natuurliefhebber genieten in uw eigen tuin en in de directe omgeving van veel groen en heerlijke bossen. Bijzonderheden: - De oorspronkelijke boerderij is in 1965 verbouwd tot fraai landhuis onder architectuur van Cor Kalfsbeek; - De woning is volledig voorzien van dakisolatie middels een schroefdak, deels voorzien van gevel- en vloerisolatie en voorzien van HR++ beglazing; - Verwarming via Nefit HR cv-ketel, bouwjaar 2006; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen (opbrengst ca. 3000 kwh per jaar); - In de tuin treft u een vrijstaande dubbele houten garage; - Het perceel is volledig omheind met een hekwerk; - Prachtig wonen in alle rust en ruimte met uitzicht over het Drentse landschap maar wel onder de mensen en met voorzieningen in de nabijheid. Omgevingsinformatie: Buinen is een sfeervol esdorp in de provincie Drenthe, gelegen tussen Borger en Exloo. Dit karakteristieke dorp wordt gekenmerkt door de rust en ruimte van het Drentse landschap, omgeven door uitgestrekte akkers, groene weilanden en bosrijke natuurgebieden. Buinen maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft een rijke historie die teruggaat tot de prehistorie, wat terug te zien is in de nabijgelegen hunebedden en archeologische vondsten. Hoewel Buinen een relatief klein dorp is, biedt het een fijne woonomgeving met een hechte gemeenschap. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn inwoners aangewezen op het nabijgelegen Borger, op slechts enkele minuten rijden. Hier vindt men een uitgebreid winkelaanbod, supermarkten, horecagelegenheden en diverse sportfaciliteiten. Ook op het gebied van zorg is Borger goed voorzien, met een gezondheidscentrum waar onder andere huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek gevestigd zijn. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de nabije omgeving, zoals in Borger en Exloo. Middelbaar onderwijs is te vinden in Stadskanaal, Assen en Emmen, die allen goed bereikbaar zijn met de auto of het openbaar vervoer. Buinen heeft bovendien een actief verenigingsleven, met onder andere sportclubs en culturele activiteiten in de omgeving. Dankzij de prachtige ligging is Buinen een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers. Het dorp grenst aan het natuurgebied De Hondsrug, dat uitnodigt tot mooie fiets- en wandelroutes. Ook het natuurgebied rondom het Drouwenerzand en de bossen van Exloo bieden volop recreatiemogelijkheden. Buinen combineert daarmee de rust van het platteland met de nabijheid van voorzieningen, wat het een geliefde woonplek maakt voor mensen die willen genieten van de Drentse natuur en gemoedelijkheid. Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woonplek!