Exloërweg 99528 RL BuinenBuinen

Aan de rand van het dorp gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met inpandige schuur, carport, vrijstaande schuur en dubbele garage. De boerderij is gebouwd in 1937 en combineert ruimte en karakter. De woning is voorzien van centrale verwarming met een HR-combiketel, diverse isolerende voorzieningen, grotendeels HR++ beglazing, 14 zonnepanelen en buitenzonwering. Bovendien bevindt het volledige woonprogramma zich op de begane grond. De woonboerderij is landelijk gelegen op een perceel van 2.920 m². Vanaf het perceel geniet u van een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De tuin ligt rondom de woning en het zonnige terras is gunstig op het zuidwesten gesitueerd. Daarnaast beschikt het perceel over een weiland, ideaal voor het houden van dieren of andere hobbymatige doeleinden. De bijgebouwen bieden volop mogelijkheden. De vrijstaande schuur, voorheen in gebruik als stalgebouw, heeft een oppervlakte van 116 m². De carport is hoog genoeg voor het stallen van een camper en de dubbele garage biedt ruimte aan twee auto's. De ligging is gunstig, nabij Borger, waar een uitgebreid aanbod aan voorzieningen aanwezig is. Begane grond: hal met garderobe, werkkamer, provisiekelder, woonkeuken met plavuizenvloer, vaste kast en inbouwapparatuur, woonkamer met schouw, ingebouwde kast en laminaatvloer, bijkeuken met witgoedaansluiting, aanrecht en buitendeur, toilet, in 2011 vernieuwde badkamer voorzien van ligbad met douche, een separate douche met glazen wand en deur, wastafelmeubel en vloerverwarming, gang, drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, buitendeur en directe toegang tot de badkamer. Tevens is er een inpandige schuur/berging. Verdieping: overloop, twee slaapkamers en een ruime zolder boven het achterhuis. Buinen ligt op de prachtige Drentse Hondsrug, nabij Borger. Het dorp bevindt zich in een afwisselend en licht glooiend landschap met essen, dalgronden, bossen en heidevelden. Door diverse dorpsvernieuwingsprojecten zijn de infrastructuur, groenvoorzieningen en het historische kanaal aantrekkelijk opgewaardeerd, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van het dorp. Buinen beschikt onder meer over een hotel-restaurant, sportvoorzieningen, een gymzaal en een actief verenigingsleven. Via de N374 is het dorp uitstekend bereikbaar. In het nabijgelegen Borger vindt u een compleet voorzieningenaanbod met winkels, scholen, huisarts, tandarts, apotheek, subtropisch zwembad en goede busverbindingen naar Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen.