Noorderstraat 19524 PB BuinerveenBuinerveen

Buinerveen - Noorderstraat 1 Vraagprijs: € 385.000,- k.k. Woonboerderij met karakter, ruimte en mogelijkheden op een mooie plek in Buinerveen Wonen met ruimte en karakter op een plek waar rust en landelijk wonen samenkomen? Deze vrijstaande woonboerderij aan de Noorderstraat 1 in Buinerveen heeft het allemaal. Met een woonoppervlakte van circa 241 m² op een riant perceel van 1.212 m² woon je hier ruim, sfeervol en comfortabel. Via de zij-entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de bijkeuken (8,9 m²), het toilet, de keuken en de woonkamer. De dichte woonkeuken (12,6 m²) biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer (41,7 m²) is opvallend ruim en licht en beschikt over een gezellige pelletkachel. Aangrenzend ligt de eetkamer (18,2 m²), geschikt als formele eetruimte, hobbyruimte of thuiswerkplek. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de levensloopbestendige indeling: op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 15,6 m² en 9,4 m², waarvan de kleinste is voorzien van een charmante bedstede en een vaste boekenkast. De badkamer (8,4 m²) beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte tuinkamer/serre van 18,2 m², waar het in de zomer heerlijk vertoeven is met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping is een royale slaapkamer (29,6 m²) gerealiseerd. Daarnaast zijn er drie zolderruimtes (24,3 m², 26,1 m² en 1,5 m²), die volop mogelijkheden bieden voor het creëren van extra kamers, een werkkamer of atelier. De tuin rondom is diep en groen, biedt veel privacy en is voorzien van drie bergingen en een carport. Hier is meer dan genoeg plek voor speelruimte, een moestuin of het houden van dieren. Handig om te weten: - Bouwjaar: 1905; - Verwarming: middels een Remeha HR-combiketel uit 2011; - Royaal wonen met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 241 m²; - Ruim perceel rondom, die geschikt is voor een fraaie siertuin, moestuin of het houden van kleine dieren; - Tuingerichte serre/tuinkamer aan de achterzijde waar het zomers heerlijk vertoeven is; - Voldoende bergruimte door de aanwezigheid van 3 bergingen en een carport op eigen terrein; - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden; - Landelijk wonen met sfeer en karakter. Kortom: een royale woonplek met karakter, veel ruimte én mogelijkheden op een fijne locatie. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven! U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Omgevingsinformatie: Buinerveen is een gemoedelijk en landelijk gelegen dorp in de gemeente Borger-Odoorn, aan de rand van de Drentse Hondsrug. Hier woon je in een rustige woonomgeving met veel ruimte, omgeven door uitgestrekte landerijen en natuur. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenleven. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Nieuw-Buinen (op ca. 5 autominuten), waar onder meer een supermarkt, bakker, basisschool en sportfaciliteiten aanwezig zijn. Ook het grotere Stadskanaal ligt op korte afstand (ca. 10 minuten rijden) en biedt een compleet winkelaanbod, voortgezet onderwijs, een ziekenhuis (Refaja), horecagelegenheden en een uitgebreid cultureel en sportief aanbod. Borger, eveneens binnen handbereik, staat bekend als toeristisch hart van de Hondsrug met voorzieningen zoals een openluchtzwembad, het Hunebedcentrum, gezellige horeca en diverse speciaalzaken. De uitvalswegen richting Emmen, Assen en Groningen zijn goed bereikbaar, waardoor Buinerveen ook voor forenzen een aantrekkelijk woonalternatief vormt: landelijk wonen met alle voorzieningen binnen bereik.