Huigsloterdijk 3862158 LR BuitenkaagBuitenkaag

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1940 op eigen grond met souterrain, sauna, meerdere badkamers en volop mogelijkheden Aan de sfeervolle Huigsloterdijk in het geliefde Buitenkaag staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1940. Achter de karakteristieke gevel gaat een veelzijdige woning schuil met een woonoppervlakte verdeeld over meerdere niveaus, een royaal souterrain, diverse sanitaire voorzieningen, sauna en meerdere buitenruimtes. De buitengevels van de woning zijn geïmpregneerd, het geheel is onderheid en in 1998 is het dak vervangen en geïsoleerd. De huidige indeling bestaat uit een hoofdwoning en een zelfstandig appartement. Voor wie behoefte heeft aan één royale gezinswoning is deze opzet relatief eenvoudig weer samen te voegen. Indeling Via de entree aan de straatkant betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot de badkamer en ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek en beschikt over een keuken. deze ruimte is afgescheiden van de rest van de woning waardoor aparte bewoning mogelijk is. Tevens kan het weer betrokken worden tot 1 geheel. Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in een hal met trapopgang, toegang tot een tussenhal, toiletruimte, waar de sauna is geplaatst en deze heeft op zijn beurt toegang tot de slaapkamer met balkon. Zowel vanuit de hal als de slaapkamer is er mogelijkheid om een doorbraak te maken naar de woning aan de straatkant. Eerste verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een tweede zeer ruime keuken met toegang tot het 2e balkon. Via de hal is er toegang tot de toiletruimte en de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de aanwezige dakkapel met lage ramen, kunt u vanuit de woonkamer vrij uitkijken over de haven en de ringvaart. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 40 meter, een zeldzaamheid op deze locatie aan de dijk. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren, spelen of het creëren van meerdere terrassen, waardoor u de gehele dag van zon en privacy kunt genieten. Achter op het perceel bevindt zich een ruime houten overkapping, momenteel in gebruik als carport en opslagruimte. Dankzij de unieke ontsluitingsmogelijkheid aan de achterzijde is het perceel ook met de auto bereikbaar. Dit maakt het mogelijk om voertuigen, een aanhanger, motoren of watersportmateriaal veilig op eigen terrein te stallen. Juist deze combinatie van een diepe tuin én een achterom voor auto's is bijzonder schaars aan de Huigsloterdijk en omgeving. Voor dijkwoningen is dit een unieke eigenschap die zorgt voor extra gebruiksgemak en veelzijdigheid. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning uit 1940 - Momenteel ingedeeld als woonhuis met appartement - Ook terug te brengen naar één royale woning - Woonoppervlakte: 205m² - volledig onderheid - Ruim souterrain - Gevelisolatie aanwezig - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 1998 - Vloerisolatie aanwezig - CV-ketel Remeha Calenta CW5 (2016) - Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2025 - Beschikt over een ontzettend ruime tuin met bergingen, carport en inrit - Steiger aanwezig aan de voorzijde voor het aanmeren van een boot