Beukenlaan 786241 AM BundeBunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Royale, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, serre en een zonnige tuin. Soms ziet u vanaf de voorzijde niet hoe groot een woning is. Dat geldt zeker bij deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning aan de Beukenlaan in het populaire Bunderveld. Dit perfecte familiehuis heeft 4 slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een fors uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken en een serre. Een oprit, garage en bijkeuken maken het huis meer dan compleet. En de mooi aangelegde achtertuin, op het zuidwesten, heeft een uitstekende zonligging. Typering: De Beukenlaan is een van de rustige straten in de kindvriendelijke wijk Bunderveld. Een basisschool, kinderopvang, huisarts en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht. Begane grond: De entree van deze woning is te bereiken via de fraai aangelegde voortuin, met kleurrijke beplanting en bodembedekkers. In de hal (circa 4,35 x 2,41) zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, trapopgang en een bergkast met de boiler (80 liter, huur). De bergkast kan ook als garderobe gebruikt worden. In de woonkamer ligt, net als op bijna de hele begane grond, een lichte tegelvloer. Dankzij de aanbouw is de woonkamer, inclusief keuken, circa 55 m2 groot. Aan de voorzijde is een zitgedeelte, en aan de andere zijde van de houtkachel, is het tv-gedeelte. Het eetgedeelte, met een breedte van maar liefst 6.26 meter, staat via een schuifpui in verbinding met de achtertuin. De halfopen keuken (circa 3,00 x 2,40) is ingedeeld met een lichte hoekopstelling waar een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser zijn ingebouwd. Aan de andere zijde van het eetgedeelte is een deur naar de verwarmde bijkeuken (circa 2,99 x 2,14). Vanuit hier heeft u toegang tot de serre (circa 5,59 x 2,99) met een lichtkoepel, ramen van vloer tot plafond en een schuifpui. Aan de andere zijde van de bijkeuken loopt u de garage met inpandige berging in. Deze ruimtes zijn samen circa 5,26 x 2,99 meter groot, met een kantelpoort naar de oprit en een lichtkoepel in het platte dak. De schuifpuien in de woonkamer en serre geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. In de borders ziet u een grote variatie aan beplanting, en de bestrating biedt de mogelijkheid om een loungeset en een tafel met stoelen neer te zetten. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn slaapkamer I (circa 4,07 x 3,82) en slaapkamer II (circa 3,01 x 2,43), met lichtinval vanaf de zuidwestkant. Slaapkamer III (circa 3,85 x 3,35) is aan de voorzijde, met een balkon op het zuidoosten. In alle slaapkamers ligt een klassieke visgraat parketvloer. De badkamer (circa 2,39 x 1,97) is uitgevoerd in lichte, neutrale kleuren. Via het raam met ondoorzichtig glas valt het daglicht naar binnen. De ruimte is goed ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator en een wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Als eerste is er een overloop, die toegang biedt tot een slaapkamers en een berging. In de berging is de opstelling van de HR-ketel (Bosch, 2009, huur) en een 80 liter boiler (huur). Slaapkamer IV, met een dakraam aan de achterzijde, is circa 2,60 x 3,74 meter (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Deze kamer biedt toegang tot een berging in de schuinte van het dak. Algemeen: Bouwjaar: 1970 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 158 m2, inhoud circa 602 m3 Verwarming via een HR-ketel (Bosch, 2009, huur), warm water via een 80 liter boiler (huur) Kunststof kozijnen met dubbel glas Grote aanbouw aan de achterzijde (woonkamer en keuken circa 55 m2) Diverse extra’s als een bijkeuken en een serre/tuinkamer Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping Asbest: niet bekend Energielabel: E Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.