Höfkestraat 326241 CS BundeBunde

Comfortabele, volledig instapklare hoekwoning met energielabel A in een rustige en prettige woonomgeving in Bunde. Dankzij de uitstekende isolatie, 20 zonnepanelen (eigendom), airco-installatie en kunststof kozijnen met HR++ glas en op maat gemaakte horren, geniet u hier van optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Daarnaast is vrijwel de gehele woning voorzien van rolluiken. LIGGING Bunde is een dorp, dat deel uitmaakt van de gemeente Meerssen. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie zijn op loop/fietsafstand gelegen. Tevens zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard-Geleen makkelijk te bereiken. BIJZONDERHEDEN - 20 zonnepanelen in eigendom. - Cv ketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2013 (eigendom). - Zowel de begane grond als de bovenverdieping zijn uitgerust met airconditioning. Deze biedt zowel verkoeling in de zomer als aangename warmte in de winter. - Kunststof kozijnen met HR++ glas. - Voorzien van op maat gemaakte horren en een hordeur. - Glasvezel aanwezig. - Er bestaat de mogelijkheid om drie slaapkamers te creëren. - Een groot deel van de woning is uitgerust met rolluiken voor extra comfort en privacy. - De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming voor een gelijkmatige en aangename warmte. - Sfeervolle tuinkamer. - Eigen oprit met parkeergelegenheid. - In de directe omgeving bevindt zich een speelweide, ideaal voor kinderen om veilig te spelen en buitenshuis plezier te maken. - Volledig geïsoleerd (incl. kruipruimte). - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. INDELING BEGANE GROND De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC en laminaatvloer. Via de entree bereikt u de vernieuwde toiletruimte met modern zwevend toilet. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot de royale leefkeuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (5 zones), een strakke afzuigkap en diverse inbouwapparatuur, waaronder een diepvries, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een ruime berging/bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine. Vanuit de openslaande deuren in de leefkeuken heeft u toegang tot de prachtige tuinkamer met lichtstraat en volledig afsluitbare glazen deuren, waardoor u het hele jaar door van deze ruimte kunt genieten. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met bijpassend meubel en een extra badkamerkast. Voor extra comfort is hier ook mechanische ventilatie aanwezig. Er is ook een bergruimte aanwezig, die niet alleen extra opbergruimte biedt, maar tevens een wasmachineaansluiting heeft. TUIN/BUITENRUIMTE De goed onderhouden achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en beschikt over twee bergingen. Via de twee entrees, waaronder een brede poort die geschikt is voor een motor, heeft u gemakkelijk toegang tot de tuin. De tuinkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is dankzij de afsluitbare glazen wanden het hele jaar door te gebruiken. De voortuin is keurig onderhouden en grenst aan een eigen oprit met voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren. Daarnaast is er in de straat voldoende gratis parkeerruimte beschikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.