Kersenlaan 46241 BL BundeBunde

BEZICHTIGINGEN: woensdagmiddag 19 november en donderdagochtend 20 november UITSLUITEND OP AFSPRAAK. Bel of mail Piet! Op een prima locatie in Bunde gelegen uitgebouwde gezinswoning met 3 slaapkamers. Typering: Nabij de basisscholen en het centrum van Bunde staat deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met een ruime kelder, een L-vormige woonkamer en een uitgebouwde keuken. Niet alleen basisscholen maar ook kinderopvang, huisarts en 2 supermarkten bevinden zich in de directe nabijheid. Hiermee is het dorp een geliefde plek bij gezinnen, tweeverdieners en mensen die graag buiten de stad willen wonen. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en Sportpark Heiveld met zijn tennis/padelclub, hockeyclub, voetbalclub en 9-holes golfbaan zijn binnen handbereik. Ook heeft Bunde voor het gemak een eigen trein- en busstation. Souterrain: Ruime kelder (ca. 6.32 x 2.85) met plaatsing van de wasmachine en de droger, plaatsing van de cv-combiketel (AWB, huur Volta, 2012). Begane grond: Oprit met carport (ca. 8 m2) en achterom, entree/hal (ca. 4 m2) met tegelvloer, meterkast, trapopgang, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, L-woon/eetkamer (ca. 31 m2) met parketvloer, tuingerichte keuken (ca. 4.36 x 2.67) met hoekopstelling v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en granieten blad. Vanuit de keuken is het heerlijke overdekte terras bereikbaar, gesitueerd op het zuidoosten. Fijne en fraai aangelegde diepe tuin met royale berging. 1e verdieping: Overloop (ca. 4 m2), 3 slaapkamers van respectievelijk 12, 10 en 9 m2, badkamer (ca. 4 m2) v.v. douche, wandcloset en wastafelmeubel. Deze verdieping is v.v. van een laminaatvloer. Algemeen: Bouwjaar: 1966, perceeloppervlakte: 271 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 93 m2, overige ruimten (kelder en berging): ca. 34 m2, carport en overkapping: ca. 26 m2, inhoud: ca. 386 m3, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, energielabel: C (geldig tot 12-10-2030). Aanvaarding: in overleg. De ‘niet-zelfbewoningsclausule’ is van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht door verkopers die de woning zelf niet hebben bewoond en derhalve koper niet (voldoende) kunnen informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan zij niet op de hoogte zijn. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.