Oranjeplein 146241 EN BundeBunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Ruime, geschakelde woning in Bunde met een werkkamer/hobbyruimte op de begane grond. In een autoluwe straat, naast een groenstrook, staat deze geschakelde woning met 3 slaapkamers, een lichte hobbyruimte/werkkamer en een garage. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein en de voortuin is, net als de achtertuin op het westen, ruim van opzet. Typering: Het Oranjeplein is een heerlijke plek om te wonen, met veel groen in de omgeving en een gunstige ligging om de hoek van het treinstation. Na een paar minuten lopen bereikt u het Bunderbos, de golfbaan, de tennis- en padelclub, de voetbalvelden van Bunde en de hockeyvereniging. In Bunde zijn diverse winkelvoorzieningen, terwijl de bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) goed is. Het populaire dorp bevindt zich op circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Begane grond: Vanaf de brede oprit is het een paar meter lopen naar de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal ziet u de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer heeft een hoge vide en een schouw met inbouwhaard bij het zitgedeelte. Op de vloer ligt parket en het eetgedeelte, naast de keuken, biedt ruimte aan een lange tafel. Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken, met een lichte tegelvloer en een deur naar het terras en de tuin. De wandopstelling met granieten aanrechtblad is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast met vriesvak. Rechts van de keuken is de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en genoeg plek om (provisie)kasten neer te zetten. In de hal, aan de rechterzijde, is een werkkamer/hobbyruimte met een groot raam aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Er zijn vele gebruiksmogelijkheden, onder andere als kantoor/praktijk of om een grote keuken te realiseren. Voorzieningen als verwarming, water, afvoer en elektra zijn aanwezig. De garage is, net als de woning, in spouw gebouwd. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbare sectionaalpoort geplaatst en ook vanuit hier is de achtertuin te bereiken. Een vaste trap leidt naar een bergzolder met een dakraam en een nokhoogte van circa 2,25 meter. Bij aankomst heeft u de voortuin en de oprit, met plek voor meerdere auto’s. Rechts van de garage is een achterom met poort, die naar de brede achtertuin leidt. Met een ligging op het westen biedt de achtertuin, met meerdere terrassen, zon tot in de avonduren. Verder is er veel groen in deze tuin die, zoals u op de foto’s kunt zien, ook in de wintermaanden een fraai beeld biedt. 1e verdieping: Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een berging. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde en slaapkamer II met wastafel, net als slaapkamer III aan de achterzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een parketvloer. De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, diverse kasten, twee wastafels met spiegelkasten en een wandcloset. In de berging hangt de HR-ketel (Remeha, 2021, eigendom). 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, die uit drie delen bestaat. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 475 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 142 m2, inhoud circa 669 m3 Energielabel: C Aanvaarding: op korte termijn mogelijk Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.