Oranjeplein 86241 EN BundeBunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Royale twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, carport en een prachtig aangelegde tuin met vijver. Aan het rustige Oranjeplein in Bunde staat deze royale twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 640 m2. De woning biedt veel leefruimte: een lange woonkamer met moederhaard, een open keuken en een lichte uitbouw met grote glazen pui, alles afgewerkt met een marmeren vloer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer. Buiten wacht een verrassend fraai aangelegde tuin met vijver, terrassen en een tuinhuis met overkapping. Een oprit en carport bieden parkeergelegenheid op eigen terrein. Typering: Het Oranjeplein is een rustige, groene woonstraat met verzorgde voortuinen en ruim opgezette woningen. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht. Begane grond: Via de oprit en een overdekt portaal bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, een open garderobenis, de trap naar de eerste verdieping en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De marmeren vloer, die op de hele begane grond is gelegd, geeft de woning direct een stijlvolle uitstraling. Via een glazen paneeldeur komt u in de woonkamer. Deze heeft een L-vormige indeling en strekt zich uit over een totale lengte van circa 13 meter. Aan de voorzijde zorgt een breed raam voor veel daglicht. Blikvanger is de witgeschilderde, gemetselde wand met de moederhaard. Onder de trap is een handige kast. Aansluitend ligt de open keuken (circa 3,23 x 2,56) met een hoekopstelling in een strak, licht front met een donker werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koelkast, en heeft veel kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitbouw (circa 7,55 x 3,64), die op natuurlijke wijze aansluit op de woonkamer en de keuken. De grote raampartijen zorgen bovendien voor veel daglicht en een vrij uitzicht op de tuin. Er is ruimte voor een grote eettafel en een zithoek. Vanuit de uitbouw komt u in de ruime hobbyruimte (circa 7,00 x 2,87). Hier is plaats voor de wasmachine en droger, er zijn diverse kasten en er zijn twee deuren naar buiten: een naar het overdekte gedeelte aan de zijkant en een naar de carport. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de inloopkast en de badkamer. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De grote slaapkamer (circa 4,88 x 3,71) ligt aan de voorzijde en heeft een schuin plafond tot een hoogte van circa 2,97 meter. Een airco zorgt hier voor zowel verwarming als koeling. Slaapkamer II (circa 4,55 x 2,90) ligt aan de achterzijde. Slaapkamer III (circa 2,61 x 2,14/3,34), eveneens aan de achterzijde, is ideaal als kinderkamer, logeer- of werkkamer. De slaapkamers hebben vaste vloerbedekking. De inloopkast (circa 3,89 x 1,92) is bereikbaar vanaf de overloop en volledig ingericht met houten kasten, spiegels en verlichting, een droom voor wie van opbergruimte houdt. De moderne badkamer (circa 3,32 x 2,87) is afgewerkt met grote, grijze tegels en uitgerust met een inloopdouche met douchepaneel, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten, een tweede toilet, een designradiator en een kastenwand. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolder, die in twee delen is verdeeld en geschikt is als bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Tuin: De achtertuin is een plek om echt van te genieten. In de tuin bevinden zich diverse zitplekken, waar ieder moment van de dag zon is. Direct achter de woning ligt een ruim, cirkelvormig bestraat terras, met daarnaast een vijver met vissen en een vlonder. Een slingerend pad voert langs borders, een gazon, bolbomen en strakke hagen naar het tuinhuis achterin de tuin. Dit bestaat uit een berging (circa 2,94 x 2,91) met openslaande deuren en een overkapping (circa 3,90 x 3,01), een heerlijke tweede zitplek. Aansluitend aan de woning bevindt zich een berging, bereikbaar vanaf de zijkant van de woning. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met borders. De oprit en de carport bieden parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 640 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 171 m2, inhoud: circa 671 m3 Royale twee-onder-een-kapwoning met oprit en carport Fraai aangelegde achtertuin met vijver, terrassen en tuinhuis met overkapping Natuurstenen vloer op de gehele begane grond en een moederhaard in de woonkamer Drie slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet Verwarming via een cv-ketel op zolder (Remeha, 2022, eigendom) Airco in de grote slaapkamer Vloerverwarming gehele benedenverdieping Elektrische vloerverwarming badkamer Dak- en vloerisolatie Kunststof kozijnen (slaapkamer voor) en hardhouten kozijnen (overig) Rolluiken voor alle ramen op de eerste verdieping 10 zonnepanelen (geplaatst in 2017, vermogen 320 Wp) Energielabel: B Asbest: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.