Saint Rémystraat 366241 JN BundeBunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Instapklare, ruime woning met een garage en 2 slaapkamers (mogelijk 3) in het mooie Bunde. Het is fijn wonen in deze rustige straat, aan de rand van Bunde. De woonkamer en woonkeuken zijn fors uitgebouwd en de oprit met carport grenst aan de inpandig te bereiken garage. Blikvanger op de begane grond is de luxe keuken met kookeiland en de badkamer, met een bad en aparte douche, is van groot formaat. Op de tweede verdieping is de (mogelijk) derde slaapkamer, met een dakkapel en dakraam die voor veel lichtinval zorgen. De mooi aangelegde voor- en achtertuin maken deze woning meer dan af. Typering: Er zijn twee basisscholen in de omgeving en het buitengebied richting Meerssenhoven en Vaeshartelt bevindt zich op een paar minuten lopen. In Bunde zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, terwijl de bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) goed is. Het populaire dorp heeft een mooie ligging op circa 7 kilometer van Maastricht. Door middel van trein- en busverbindingen zijn Maastricht (Randwyck), Beek-Elsloo, Geleen-Sittard en Roermond goed bereikbaar. Begane grond: Via de oprit en carport loopt u naar de entree van deze uitgebouwde goed onderhouden woning. In de hal, aan de linkerzijde, zijn de gerenoveerde trap met trapkast en de toiletruimte met fonteintje. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren en de lichte tegelvloer, die ook in de woonkamer en keuken ligt. De woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken, die samen circa ruim 50 m2 groot zijn. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de voortuin en de rustige straat. In de woonkeuken is ruimte voor een grote eettafel en een brede pui met schuifdeuren zorgt voor een uitstekende verbinding met de achtertuin. De keukenopstelling met eiland is in 2018 geplaatst, en voorzien van inbouwapparatuur van gerenommeerde merken: een Bora inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en een Quooker. Vanuit de woonkeuken is de aangebouwde garage (circa 5,88 x 3,09) te bereiken, met een sectionaalpoort naar de carport en een deur naar de tuin. Naast deze deur ziet u een uitstortgootsteen en de opstelling van de wasapparatuur. De achtertuin, op het noordwesten, is aangelegd met twee terrassen en veel groen. Het grote terras grenst aan de woning en het achterste terras heeft ook zon in de ochtend. Ook in de voortuin ziet u veel groen, waaronder hortensia’s en siergrassen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging (circa 2,10 x 1,85). Op de overloop en in beide slaapkamers ligt een parketvloer en lichte kleuren zorgen, samen met de ramen boven de deuren, dat de overloop heel licht is. Naast de berging, aan de voorzijde, is slaapkamer I (circa 4,36 x 3,19) met een vaste kastenwand en een fraaie inloopkast) met maatwerk interieur. Slaapkamer II (circa 3,80 x 2,08), ingericht als werkkamer, bevindt zich aan de achterzijde. De ruime, luxe badkamer (circa 3,05 x 2,40) is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol dubbel wastafelmeubel met een dubbele spiegel. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met antracietkleurige tegels, modern sanitair en fraaie kranen. Tweede verdieping: Op de eerste verdieping, achter een van de deuren op de overloop, is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn een berging en een zeer ruime, multifunctionele kamer van circa 20 m2 met een dakkapel, dakraam, wastafelmeubel en laminaat op de vloer. Op de vloer ligt laminaat en in de schuinten van het dak zijn vaste kasten gemaakt. Algemeen: Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlakte: 281 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 139 m2, inhoud circa 529 m3 Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2012, eigendom) Hardhouten kozijnen en een aluminium schuifpui, 3 zonnepanelen van 300 Wp, Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, carport en garage) Energielabel: A Aanvaarding: 15 september 2025 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.