J F Kennedylaan 393981 GB BunnikBunnik

Appartement met tuin en carport op een fantastische locatie Aan de statige J.F. Kennedylaan ligt Princenhaghe. Dit is een rustig gelegen woongebouw voor mensen van 50 plus. De locatie is fantastisch: dichtbij het groen en de rust van de Krommerijn, het centrum van Bunnik en per openbaar vervoer of fiets is Utrecht Stad met alle voorzieningen ook om de hoek. In dit complex bieden wij dit ruime begane grond appartement aan met eigen carport (direct bij de deur), inpandige berging en zonnige achtertuin met royaal terras op het zuiden! Voor de (dagelijkse) boodschappen loop je binnen ca. 2 minuten naar het fijne winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken en fijne detailhandel zoals bijv. een boekwinkel en juwelier. Binnen 10 minuten zijn de uitvalswegen, de bus en station van Bunnik goed te bereiken. Indeling: Entree/hal met meterkast; ruime hal welke toegang biedt aan alle ruimtes binnen de woning; toilet met fonteintje; praktische bergkast met opstelling cv-ketel; ruime, tuingerichte woonkamer met fraaie, inbouw houtkachel en schuifpui naar het terras; dichte keuken met moderne keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuiger, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; grote 'masterbedroom aan de achterzijde heeft een formaat van ruim 16 m² en beschikt ook over een schuifpui naar de achtertuin; kleinere tweede slaapkamer van 9 m² aan de voorzijde; ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet; inpandige berging welke eveneens beschikt over een buitendeur. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een groot zonneterras met elektrisch zonnescherm en houten bergkast voor het tuingereedschap. Bijzonderheden: - bouwjaar 1979, woonoppervlakte 103 m², gebouwgebonden buitenruimte 25 m², externe bergruimte 1,2 m²; - energielabel C; - goed geïsoleerde woning; muurisolatie, dubbele beglazing, spouwmuren onderling; - verwarming en warm water via Atag cv-ketel uit 2012; - goed functionerende Vereniging van Eigenaars; - servicekosten € 263,64 per maand (voor exploitatiekosten en sparen groot onderhoud conform de begroting); - er wordt voor 2026-2027-2028 een extra bijdrage gevraagd van € 720,- per jaar (aanvulling reservefonds t.b.v. groot onderhoud); - aantrekkelijke ligging nabij openbaar vervoer, NS-station, winkelcentrum, uitvalswegen, op fietsafstand van de natuurgebieden Rhijnauwen, Amelisweerd en de Nienhof; - oplevering in overleg.