Provincialeweg 53981 AL BunnikBunnik

Provincialeweg 5 – Bunnik Sfeervol 3-kamerappartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden Zoek je een woning met karakter op een centrale plek? Dit appartement uit 1935 combineert de charme van de jaren '30 met een verrassend lichte en ruime indeling. Met twee goede slaapkamers, een aparte keuken en een heerlijk zonnig balkon woon je hier comfortabel in het gezellige Bunnik, met de natuur en de stad Utrecht binnen handbereik. De plek De locatie is zonder meer een van de grootste pluspunten. Je woont hier praktisch om de hoek van het oude dorpscentrum van Bunnik en de Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning sta je binnen een paar minuten in het groen langs de Kromme Rijn of in de prachtige bossen van Rhijnauwen en Amelisweerd. Ook de bereikbaarheid is top: het NS-station ligt op loopafstand, waardoor je in een zucht in Utrecht of Arnhem bent. Met de fiets ben je in 20 minuten in de Utrechtse binnenstad of op het Science Park (UMC/Universiteit). Daarnaast rijd je binnen enkele minuten de A12 op. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Ruim en licht 3-kamerappartement (89 m²) verdeeld over drie woonlagen - Twee slaapkamers van goed formaat - Zonnig balkon van ca. 10 m² op het zuiden - Gelegen in het gezellige centrum van Bunnik - Nabij natuurgebied Amelisweerd en uitvalswegen - Parkeren kan gewoon voor de deur (openbaar) Begane grond Begane grond Je komt binnen in een eigen, ruime entree van circa 8 m². Dit is direct een prettige binnenkomer met voldoende plek voor een uitgebreide garderobe. In de hal vind je de meterkast en een toilet. Via de trap loop je door naar de woonverdieping. Eerste verdieping De hal op de eerste verdieping geeft toegang tot de verschillende kamers. De woonkamer (ca. 21 m²) is een lichte en sfeervolle ruimte waar je makkelijk een gezellige zithoek creëert. Aan de achterzijde vind je de eerste slaapkamer (ca. 12 m²), die ook uitstekend geschikt is als rustige werkkamer. De aparte keuken (ca. 11 m²) is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt genoeg ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 10 m²). Door de ligging onder de kap voelt deze kamer knus en privé aan. De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een douche, wastafel en een handig tweede toilet. Heb je nog extra spullen die je niet dagelijks nodig hebt? Op de bergzolder heb je nog eens 4 m² aan extra opslagruimte. Buitenruimte Het balkon is met 10 m² opvallend ruim en ligt perfect op het zuiden. Of je nu in de ochtend je koffie drinkt of na je werk van de zon wilt genieten; dit is een heerlijke plek met veel privacy en een fijn uitzicht. De cijfers: - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: 89 m² - Energielabel: D - Verwarming: CV-ketel - Bijdrage 100,- VvE kosten Kortom: Een karakteristieke woning op een toplocatie voor wie houdt van sfeer, rust en de nabijheid van de stad. Zien we je bij de bezichtiging? Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.