Deken Heinenstraat 203981 WH BunnikBunnik

Hoekwoning met garage én verrassend diepe tuin! Welkom aan de Deken Heinenstraat 20: een charmante, ruime hoekwoning met volop mogelijkheden, vier slaapkamers, een eigen garage, oprit én een extra diepe achtertuin waar je elke dag kunt genieten van rust en ruimte. Rustige ligging met speelpleintje en groen voor de deur. De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk in het gezellige dorp Bunnik. Hier woon je in een fijne omgeving met allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht en Arnhem, en het station Bunnik ligt op loopafstand met snelle verbindingen naar Utrecht en verder. Bovendien ligt Bunnik in een prachtige landelijke omgeving met wandel- en fietsroutes langs de Kromme Rijn en natuurgebied Amelisweerd. Kenmerken van de woning: - Woonoppervlakte: 138 m² - Perceeloppervlakte: 390 m² - Eigen oprit en stenen garage - Ruime en lichte woonkamer met erker - Dichte keuken - 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin van circa 30 meter diep! INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang. De lichte woonkamer biedt een fijne zitruimte en een gezellige erker met vrij uitzicht. Aan de achterzijde vind je de dichte keuken met toegang tot de diepe achtertuin. In de woonkamer is er ook een loopdeur naar de achtertuin. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin, een eigen oprit en een ruime, zonnige achtertuin. Naast de woning ligt de stenen garage – ideaal als werkplaats, opslag of voor fietsen en tuingereedschap. Achter de garage bevindt zich nog een praktische bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan enkele met handige vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. De badkamer is functioneel ingericht en er is een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een zeer ruime vierde slaapkamer, met mogelijkheid tot het realiseren van twee kamers. Op de overloop vind je extra bergruimte, en de aansluitingen voor de geiser, wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk 2024 - Keuken is origineel uit het bouwjaar - Cv-ketel verouderd, geiser redelijk nieuw - Dak slaapkamer zolder geïsoleerd, overloop niet - Dubbel glas kleine slaapkamer vervangen in 2016 HR++ - Onder de vloerbedekking in de woonkamer ligt een massief pakketvloer - Elektrisch zonnescherm aanwezig - Garage voorzien van elektra, verwarming en water - Openhaard is omgebouwd naar gashaard - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen. Deze woning biedt volop kansen voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een heerlijke buitenruimte. De diepe tuin is een waar verlengstuk van het huis. Locatie Deken Heinenstraat is een rustige, kindvriendelijke straat in Bunnik. Het centrum met winkels, scholen, horeca en het station ligt op loopafstand. Bovendien bent u met de auto of trein zo in Utrecht of op de snelweg.