Gildenring 593981 JJ BunnikBunnik

Ruime en lichte tussenwoning met zonnige tuin aan de rand van Bunnik Welkom bij deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning in Bunnik! Het huis is volledig geïsoleerd volgens moderne standaarden (energielabel A) en in 2020 volledig gemoderniseerd. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne open keuken, een zonnige tuin, een praktische indeling en in een prachtige omgeving op steenworp afstand van het Kromme Rijn gebied en Rhijnauwen is dit een ideale woning voor gezinnen. Indeling Via de ruime voortuin, gelegen op het westen, bereikt u de voordeur. Hier vindt u ook de aangebouwde stenen berging met mogelijkheid voor een vliering, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Bij binnenkomst in het huis komt u in de ruime entree met een ruime garderobe. Hier vindt u tevens de meterkast en een modern separaat toilet. De lichte en ruime woonkamer is een verrassende ruimte, met een prachtige PVC-visgraatvloer. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, Quooker flex en vaatwasmachine. Het grote keukenraam zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt uitzicht op de voortuin en de straat. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eethoek, een gezellige plek om samen te eten. De zithoek aan de achterzijde van de woning is ruim en licht dankzij de schuifpui, die directe toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is aangelegd op basis van het ontwerp van een tuinarchitect. Je vindt hier meerdere bessenstruiken, kruiden en in de voortuin zelfs appel-, peren- en vijgenbomen. In de achtertuin vind je een tuinkast voor het opbergen van het tuinmeubilair. In de tuin kunt u heerlijk genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een terras en speelruimte voor kinderen. De voortuin is een fijne plek voor een borrel of diner onder het genot van de avondzon. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de andere twee aan de achterzijde, waarvan de grootste kamer perfect geschikt is als master bedroom. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping die uitgebouwd is door twee grote dakkapellen in 2021, hier vindt u nog eens twee kamers. De ruime overloop is voorzien van een wastafel, was en droog machine aansluiting en extra opbergruimte. De grootste slaapkamer is heerlijk ruim en biedt veel mogelijkheden. Daarnaast is er nog een kleinere kamer, ideaal als hobby-, werk- of logeerkamer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie, weggewerkt achter louvredeuren. Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, die extra opbergruimte biedt. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Bunnik. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. Het NS-station en de uitvalswegen naar Utrecht en de A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te genieten van de natuur, zoals het prachtige buitengebied langs de Kromme Rijn, Rhijnauwen en de bossen van Amelisweerd. Het Utrecht Siencepark met o.a. het UMC Utrecht en de Universiteit ligt op nog geen 10 min. fietsafstand. Ook het centrum van de stad Utrecht is snel en makkelijk per fiets bereikbaar. Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden en lichte woning op fietsafstand van de stad Utrecht in een prettige buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fraaie woning! Bijzonderheden: -Energielabel A -Voor- en achter tuin aangelegd volgens ontwerp van architect -Volledig gerenoveerd in 2020 -Twee nieuwe dakkapellen uit 2021 -10 zonnepanelen -Energiezuinig door de geïsoleerde vloer –, gevel- en dakisolatie.