Kerseboomgaard 153981 LD BunnikBunnik

Heerlijk wonen in het hart van Bunnik – royale 2-onder-1-kapwoning met garage, zonovergoten tuin en volop gezinsgeluk. In het groene, gemoedelijke Bunnik wacht een warm thuis op nieuwe bewoners. Aan de rustige Kerseboomgaard 15 staat deze charmante en tot in de puntjes verzorgde twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1996. Hier komt alles samen wat een gezin zich kan wensen: ruimte, rust, comfort én een ideale ligging. Deze sfeervolle woning ademt gezelligheid en is verrassend ruim, met een slimme indeling die elke vierkante meter optimaal benut. De royale, zonnige achtertuin met houten fietsenschuur op het zuiden – bijna 100 m² groot – is een oase van privacy. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, samen buiten wilt eten of kinderen vrij wilt laten spelen: hier voelt elke dag als vakantie. De buurt is een waar paradijs voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig buitenspelen op de vele speelveldjes in de buurt, terwijl scholen, opvang en sportfaciliteiten allemaal op korte afstand liggen. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende Utrecht, op De Uithof of bij het UMC – met het NS-station op loopafstand en uitstekende uitvalswegen binnen handbereik. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de sfeervolle dorpskern van Bunnik op een steenworp afstand. Denk aan versgebakken broodjes op zaterdag, een wijntje op het terras of een wandeling door het groen. Kerseboomgaard 15 is niet zomaar een huis, het is een plek waar je herinneringen maakt. Kom kijken, voel de sfeer en laat je verrassen. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 153 m² • Inhoud: ca. 599 m³ • Bouwjaar: 1996 • Energielabel: A Begane grond Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het: dit huis is met zorg en oog voor detail ingericht. De ruime hal verwelkomt je met maatwerk kasten die zorgen voor rust en opberggemak. Hier vind je ook het moderne toilet en de meterkast, voordat je doorloopt naar het hart van het huis: de royale, lichte woonkamer met charmante erker. De stijlvolle PVC-visgraatvloer in combinatie met de comfortabele vloerverwarming (aangelegd in 2022) zorgt voor een warme sfeer, zowel letterlijk als figuurlijk. De open keuken in een frisse, lichte kleurstelling is voorzien van een robuust hardstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur – een plek waar koken weer een plezier wordt. Aan de achterzijde wacht de eetkamer, een lichte en uitnodigende ruimte met een prachtige lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Een ideale setting voor lange diners, gezellige borrelavonden of rustige ochtenden met zicht op het groen. De voormalige garage is deels getransformeerd tot een comfortabele werk- of televisieruimte, compleet met schuifdeuren en praktische vaste kasten – perfect voor thuiswerken of ontspannen filmavonden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een luxe badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd. Hier geniet je van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, stijlvol wastafelmeubel, designradiator én elektrische vloerverwarming – een plek om helemaal tot rust te komen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder, ingericht als vierde slaapkamer mét eigen badkamer, voorzien van douche en wastafel. Ook vind je hier de Cv-installatie, centrale ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting – praktisch én comfortabel. Bijzonderheden die het verschil maken: • Vers schilderwerk (2024): fris en instapklaar • Verwarming en warm water via Remeha Calenta CW5 (2013) – krachtig genoeg voor gelijktijdig gebruik van beide douches • Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer • Cv-vloerverwarming in woonkamer en eetkamer (2022), voorbereid op een warmtepomp • 6 zonnepanelen (240 Wp per stuk, geplaatst in 2012) • Volledig geïsoleerd – energiezuinig én comfortabel • Eigen oprit – altijd verzekerd van een parkeerplek • Op loopafstand van station Bunnik en de gezellige dorpskern Kortom: zoek je een royaal, instapklaar gezinshuis waar sfeer, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? Laat je dan verrassen door Kerseboomgaard 15 – een thuis om verliefd op te worden. Plan vandaag nog een bezichtiging!