Marskramersbaan 403981 TK BunnikBunnik

Ruime hoekwoning met garage, zijtuin en oprit op een royaal perceel Welkom bij Marskramerbaan 40 in Bunnik – een verrassend ruime hoekwoning uit 1975, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. De woning ligt op een mooie kavel met een royale zij- en voortuin, wat zorgt voor veel privacy en een groene buffer tussen de woning en de straat. Deze comfortabele gezinswoning biedt volop ruimte en mogelijkheden, met onder andere vijf slaapkamers, een eigen oprit, een garage en een ruime tuin. De woning is goed onderhouden en biedt nieuwe bewoners de kans om het geheel naar eigen smaak en stijl af te werken. De ligging is ideaal: in een groene woonomgeving op loopafstand van natuurgebied Amelisweerd, scholen, winkels en openbaar vervoer. Een heerlijke plek voor wie ruimte, rust én een centrale locatie zoekt. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: 136 m² - Perceeloppervlakte: 430 m² - Garage: 23 m² - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: C Indeling Begane grond Via de grote voortuin en oprit bereik je de entree. De hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. De lichte woonkamer is sfeervol ingedeeld met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met uitzicht op de tuin. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De royale achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy. Via de oprit bereik je de stenen garage, ideaal voor opslag, fietsen of als werkruimte. Er is ook een mogelijkheid om een gedeelte van de garage om te bouwen tot tuin- of werkkamer. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met kastwand tussen de slaapkamers. De badkamer is comfortabel en compleet met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt twee royale slaapkamers met volop ruimte en licht. Er is ook een tweede badkamer met douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich de afgesloten wasruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden - De begane grondvloer is geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie - C.V.-ketel is een Nefit Trendline CW4 uit 2020 - De woning heeft zonnepanelen aan de voor- en zijkant van de woning Locatie Marskramerbaan 40 is gelegen in een prachte ruime kavel met veel ruimte aan de voorzijde. De wijk is geliefd bij gezinnen dankzij de groene omgeving en nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar Utrecht en de rest van de Randstad zijn uitstekend bereikbaar.