Molenaarshoek 383981 TM BunnikBunnik

Ruime geschakelde woning met garage, oprit en multifunctionele tuinkamer/atelier. Welkom bij Molenaarshoek 38, een verrassend ruime woning uit 1975, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Bunnik. Deze woning combineert comfort, ruimte en functionaliteit en biedt diverse mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers met een zeer ruime benedenverdieping. Kenmerken Woonoppervlakte: 168 m² Garage: 10 m² Perceeloppervlakte: 243 m² Bouwjaar: 1975 Energielabel: C INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang. De lichte woonkamer biedt een fijne zitruimte en een gezellige zithoek met een haard en grote raampartijen. Aan de achterzijde vind je de halfopen open keuken met toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is er een open verbinding met de eetkamer. De eetkamer heeft zeer veel lichtinval door de lichtstraat. Het huidige atelier/tuinkamer is in 2006 uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren, vloerverwarming en HR++ glas. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin, een eigen oprit en een ruime achtertuin gelegen op het noorden. Vanaf de oprit is de stenen garage bereikbaar, ideaal als werkplaats, opslag of voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan enkele met handige vaste kasten. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een zeer ruime vierde slaapkamer. Op de overloop vind je de afgesloten wasruimte met opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden: - Vloer geïsoleerd in 2024 - Buitenschilderwerk gedaan in 2023 - In 2023 is de schoorsteen voorzien van nieuw lood - Intergas cv-ketel uit 2023 - 1 ouder dakraam aanwezig - Uitbouw in 2006 gerealiseerd. Locatie: Gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, is deze woning ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.