Molenaarshoek 423981 TM BunnikBunnik

Molenaarshoek 42 – Bunnik Een ruime gezinswoning met maar liefst 141 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en energielabel A! Welkom aan de Molenaarshoek 42! Deze ruime tussenwoning uit 1974 biedt volop leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. Met een royale woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, meerdere praktische bergruimtes en een heerlijke diepe achtertuin is dit een ideale woning voor het hele gezin. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Zo beschikt de woning over tien zonnepanelen, spouwmuurisolatie, grotendeels HR++-beglazing en energielabel A. Tel daar de fijne indeling en de groene, kindvriendelijke woonomgeving bij op en je hebt alle ingrediënten voor een heerlijke plek om thuis te komen! Locatie Wonen in Bunnik betekent genieten van het dorpse karakter, de groene omgeving en tegelijkertijd de nabijheid van de stad Utrecht. De Molenaarshoek ligt in een prettige woonomgeving in het gezellige Bunnik, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en prachtige ligging in het Kromme Rijngebied. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. In het dorpscentrum vind je diverse winkels, supermarkt, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn er basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen aanwezig, waardoor Bunnik een fijne plek is voor zowel jong als oud. Liefhebbers van natuur en buitenleven kunnen hier hun hart ophalen. De prachtige landgoederen Amelisweerd en Rhijnauwen liggen in op loopafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Ook de schilderachtige Kromme Rijn, met zijn groene oevers en mooie fietsroutes, maakt deze omgeving bijzonder aantrekkelijk. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met station Bunnik en de nabijgelegen A12 zijn zowel Utrecht als de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Ook het Utrecht Science Park en de bruisende binnenstad van Utrecht zijn prima per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met het separate toilet en de meterkast. Vanuit de hal heb je bovendien toegang tot een ruime berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, voorraad en andere spullen. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je met het hele gezin kunt samenkomen. Dankzij de ruime opzet zijn er verschillende mogelijkheden om de woonkamer naar eigen wens in te richten. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige leefruimte waarin koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Bovendien is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken beschikt over een praktische keukenopstelling met onder andere een 4-pits kookplaat, spoelbak en Quooker. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de achtertuin. De grote raampartijen aan de achterzijde geven veel natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers flexibel in te richten en uitstekend geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Een fijne en praktische ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens een slaapkamer, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt. De slaapkamer op deze verdieping is bijzonder royaal en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapkamer, een fijne thuiswerkplek of een combinatie hiervan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergruimte, vanaf de overloop bereikbaar. Hierdoor is er voldoende gelegenheid om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Achtertuin en berging Achter de woning ligt een heerlijke, diepe achtertuin van maar liefst circa 11,85 meter. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en groene borders, wat zorgt voor een fijne afwisseling tussen groen en terrasruimte. Dankzij de royale diepte is er volop gelegenheid om verschillende zitplekken te creëren. Denk aan een gezellige eettafel voor lange zomeravonden, een comfortabele loungehoek of een fijne speelplek voor de kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 7 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden Ruime tussenwoning, gebouwd in 1974; Woonoppervlakte circa 141 m²; Royale woonkamer met open keuken; Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; Diepe achtertuin van circa 11,85 meter; Vrijstaande berging van circa 7 m²; Ruime inpandige berging en diverse extra bergruimtes; Tien zonnepanelen, geplaatst in 2017; Energielabel A; Spouwmuurisolatie aangebracht in april 2024; Houten buitenkozijnen, voor het laatst geschilderd in 2025; Op de zolder na, is de complete woning voorzien van HR++-beglazing; Atag cv-installatie, in gebruik genomen in 2013 en voor het laatst onderhouden in augustus 2025; Quooker geplaatst in februari 2024; Meterkast gemoderniseerd in augustus 2025; In de direct omgeving volop parkeergelegenheid; Gelegen in het gezellige Bunnik, nabij groen, voorzieningen en uitvalswegen; Oplevering in overleg. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een fijne ligging in het groene Bunnik? Dan is Molenaarshoek 42 absoluut een bezichtiging waard!