Broerswetering 393752 AL Bunschoten-SpakenburgSpakenburg

Rustig wonen, in het hart van Spakenburg Aan de Broerswetering woon je op een van de mooiste plekjes van Spakenburg: rustig, groen en toch op een steenworp van het centrum. Het rustige water voor de woning vormt een natuurlijke afscheiding met het centrum, waardoor je hier geniet van de luwte zonder iets van het dorpsleven te missen. Binnen heerst een fijne, huiselijke sfeer. De erker aan de voorzijde geeft karakter aan de woonkamer en biedt uitzicht op het water, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De donkere vloer geeft het geheel een warme, geborgen uitstraling. De moderne keuken met ruimte voor een grote eettafel vormt het hart van het huis, waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. In de afgelopen jaren is alles met zorg aangepakt: keuken, badkamer, kozijnen en vloeren zijn vernieuwd en vormen samen een verzorgde, eigentijdse basis. Boven zorgen de dakkapellen voor extra ruimte op de slaapkamers en is het geheel netjes afgewerkt. Ook qua comfort zit het goed, met onder andere airco’s, zonnepanelen en rolluiken. De tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de ruime veranda geniet je van lange zomeravonden, terwijl de grote berging achterin volop ruimte biedt voor fietsen, hobby’s of opslag. Broerswetering 39 is een woning die verrassend compleet voelt. Ruimte, rust en comfort komen hier samen op een plek waar het leven in Spakenburg op zijn best tot uiting komt. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal is tevens het moderne toilet bereikbaar, dat is voorzien van een fonteintje én een urinoir. Een praktisch en comfortabel extra detail. De hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de erker aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en is fraai verbonden met het eetgedeelte aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een directe verbinding met de eetkamer, waardoor een gezellige en open leefruimte ontstaat. Ideaal voor het ontvangen van gasten of het gezinsleven. Vanuit de keuken is er toegang tot een achtergelegen gang met deur naar de tuin, wat zorgt voor extra gemak bij het buitenleven. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. De overloop is ruim opgezet en ontvangt prettig daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, die compact maar compleet is ingericht met een wastafel, toilet, douche én een ligbad – ideaal voor een ontspannen moment na een lange dag. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Eén van deze kamers is royaal van formaat en daarmee uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, met directe toegang tot het balkon waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een prettige indeling en is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. De verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide met een praktische indeling en voorzien van bergruimte achter de schuine wanden. De kamers zijn heerlijk licht dankzij de aanwezige dakramen en bieden diverse gebruiksmogelijkheden — ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De gehele verdieping is keurig afgewerkt en benut de beschikbare ruimte optimaal, wat zorgt voor een volwaardige extra woonlaag. Balkon Het royale balkon is gelegen op het zuiden en biedt hierdoor de hele dag door volop zon. Met een afmeting van circa 5,91 meter breed en 2,86 meter diep is er meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- of loungehoek. Het balkon is toegankelijk via één van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over de achterliggende woonomgeving. De buitenruimte is voorzien van een veilige, ijzeren omheining dat zorgt voor zowel beschutting als een open karakter. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is dit de ideale plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de avondzon. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig bestraat met moderne, donkere tegels, wat zorgt voor een strak en eigentijds geheel. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting heb je hier volop ruimte om te ontspannen of gezellig te dineren in de buitenlucht. Langs de erfafscheiding zorgen de gemetselde muren voor optimale privacy, terwijl de grote potten met palmbomen en groenblijvende beplanting een zomerse sfeer creëren. De tuin is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel of een loungeset. Een bijzonder pluspunt is de royale overkapping met glazen schuifwanden aan de achterzijde van de tuin. Deze ruimte is sfeervol ingericht met een houtkachel, bar en zitgedeelte, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De overkapping vormt een perfecte combinatie van gezelligheid en comfort – ideaal voor avonden met familie of vrienden. Kortom: een heerlijke, onderhoudsarme tuin met volop mogelijkheden om te ontspannen, te genieten en te verblijven, zowel binnen als buiten.