Dwarskamp 23751 JS Bunschoten-SpakenburgRengerswetering

Aan een levendige straat in Bunschoten-Spakenburg staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met een totale gebruikersoppervlakte van 142m². Dwarskamp 2 combineert comfortabel wonen met een fijne indeling en een verzorgde afwerking, waardoor u hier direct het gevoel van thuiskomen ervaart. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderkamer, een open woonkamer met instapklare keuken en een zonnige achtertuin met garage. Dankzij de prettige lichtinval, de praktische leefruimtes en de verzorgde uitstraling is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. De woning bevindt zich in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk van Bunschoten-Spakenburg. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden, waardoor de buurt zeer geschikt is voor gezinnen. Ook supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen in de omgeving en bereikt u diverse uitvalswegen eenvoudig, wat zorgt voor een prettige bereikbaarheid richting omliggende steden en dorpen. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De open woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan dankzij de grote hoeveelheid natuurlijk licht die naar binnen valt. Hier heeft u volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en gezellige eethoek te creëren. De moderne afwerking geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Bovendien staat de woonkamer in open verbinding met de keuken aan de voorzijde, wat het geheel extra ruimtelijk maakt. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De langwerpige opstelling biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker en een vaatwasmachine. Langs de wand vindt u daarnaast een ingebouwde ovencombinatie en koel-vriescombinatie. De keuken verkeert in goede staat en is modern afgewerkt. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de centrale overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning en een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en luxe. Alle kamers vormen fijne plekken om tot rust te komen. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is gedeeltelijk betegeld uitgevoerd. De ruimte beschikt over een douchecabine met glazen deuren, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Dankzij de nette afwerking en goede staat heeft de badkamer een verzorgde en comfortabele uitstraling waar u iedere dag prettig gebruik van maakt. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze verdieping bevindt zich in de nok van het dak en biedt veel stahoogte, wat de ruimte bijzonder praktisch maakt. Daarnaast vindt u hier de warmtepomp en de aansluitingen voor het witgoed. Door de royale afmetingen is deze verdieping multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor er een prettige balans ontstaat tussen sfeer en gebruiksgemak. Dankzij het aanwezige zonnescherm creëert u eenvoudig een schaduwrijke plek op warme dagen. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een comfortabel terras of een gezellige loungeset. Achterin de tuin bevindt zich bovendien de garage en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime en goed onderhouden hoekwoning • Totale gebruikersoppervlakte van 142 m² • Drie volwaardige slaapkamers • Ruime zolderverdieping met veel stahoogte • Open woonkamer met veel lichtinval • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Openslaande deuren naar de achtertuin • Grote slaapkamer voorzien van airconditioning en inloopkast • Nette badkamer met dubbele wastafel en zwevend toilet • Zonnige achtertuin met terrasruimte en groen • Zonnescherm, rolluiken en screens aanwezig • Garage achterin de tuin • Achterom aanwezig • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen • Goede bereikbaarheid ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen De volgende aanpassingen / vernieuwingen / verbeteringen zijn gedaan Vanuit de bouw uitgebouwd met 2,4 meter; gehele woning voorzien van zwarte natuurstenen vensterbanken. 2019 Woning beneden voorzien zonnescherm tuinzijde, 2st zijramen en voorraam voorzien van screens allen draadloos bedienbaar. Woning 1e verdieping: alle slaapvertrekken voorzien van antraciet grijze rolluiken allen draadloos bedienbaar. Luxe keuken uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder: • Vaatwasser • Koel-/vriescombinatie • IQ700 oven met magnetronfunctie • Inductiekookplaat met downdraft-afzuiging (rechtstreeks naar buiten) • RVS Quooker Combi+ 2022: Installatie van 12 zonnepanelen van elk 390 Wp incl SMA omvormer 2022: Zwart gepoedercoate stalen binnendeur tussen hal en woonkamer. Zwart gepoedercoate stalen trapleuningen bij beide trappen. 2023: Vernieuwing van de groepenkast, van 1-fase naar 3-fase aansluiting. 2023: Installatie van een Alfen Pro Line S laadpaal. 2024: Woning volledig gasloos gemaakt door installatie van een full electric warmtepomp. 2024: Garage volledig geïsoleerd (wanden en dak), voorzien van een nieuwe vloer en een maatwerk inbouwkast. Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.