Nieuwe Schans 643751 BD Bunschoten-SpakenburgSpakenburg

Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Nieuwe Schans 64 is daar een perfect voorbeeld van. De speelse kap geeft deze woning een karakteristieke uitstraling en dankzij de dakopbouw is er verrassend veel extra leefruimte ontstaan. Het resultaat is een sfeervol huis dat niet alleen leuk oogt, maar ook heerlijk praktisch is ingedeeld. Achter die charmante gevel schuilt bovendien een woning die de afgelopen jaren grondig is aangepakt. De fundering is in 2011 vernieuwd en voorzien van een geïsoleerde vloer. Ook de daken en voorzetwanden zijn geïsoleerd, al het kozijnwerk is vervangen door onderhoudsvriendelijke kozijnen met HR++-glas en ook de elektrische installatie is vernieuwd. Al deze investeringen zie je niet alleen terug in het wooncomfort, maar ook in het opvallend lage gasverbruik van slechts circa 600 m³ per jaar. Binnen zie je dezelfde zorg en aandacht terug. De moderne keuken, nette badkamer en verzorgde afwerking zorgen ervoor dat je hier zonder te klussen direct kunt genieten. Ook de indeling is helemaal van deze tijd. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en samen met de drie slaapkamers biedt deze woning verrassend veel ruimte. Dankzij de dakopbouw voelt de verdieping royaal aan en wordt iedere vierkante meter optimaal benut. Op warme zomerdagen woon je hier bovendien extra comfortabel dankzij de airconditioning en de rolluiken aan de achterzijde. Buiten wacht een knusse tuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je een heerlijke plek om buiten te zitten. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een gezellige straat, op loopafstand van het karakteristieke centrum van Bunschoten-Spakenburg met de winkels, horeca en de oude haven binnen handbereik. Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, verrassend veel ruimte en een uitstekende staat van onderhoud? Dan is Nieuwe Schans 64 absoluut een bezichtiging waard. Indeling Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar, die dankzij de openslaande tuindeuren in direct contact staat met de achtertuin. De keuken is separaat gesitueerd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot het separate toilet. De vrijstaande berging is uitsluitend van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij de drie volwaardige slaapkamers biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tweede verdieping De woning beschikt over een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Een ideale bergruimte voor koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden eigendommen. Tuin Vanuit de woonkamer geven de openslaande tuindeuren toegang tot de verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is volledig bestraat, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven zonder veel onderhoud. Achterin bevindt zich een praktische berging en de tuin is via een achterom bereikbaar. De erfafscheidingen zorgen voor een prettige mate van privacy.