Hoofdweg 349112 HH BurdaardBirdaard

BUITENKANS! Op zoek naar een project met diverse mogelijkheden? Zowel interessant voor de handige, klussende starter als voor de beleggers onder u. Deze buitenkans is gelegen in de kern van het dorp Burdaard, aan de doorgaande weg. Het betreft een dubbele garage/werkplaats MET een woonbestemming en het casco verkeert in een goede staat, als uitgangspunt voor de realisatie van een woning. Het geheel is in te delen naar uw eigen wensen. Huidige indeling: Werkplaats/opslagruimte op de begane grond met een afzonderlijke garage, beiden v.v. een sectionaaldeur. Totale oppervlakte bedraagt ca. 85 m². Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolder, in gebruik als opslag/magazijn. Er is reeds een impressie gemaakt van een mogelijk ontwerp voor de verbouw naar een vrijstaande woning, de tekeningen vindt u in de bijlagen. De indeling van dit ontwerp, met drie slaapkamers en een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is als volgt: Begane grond: Entree/hal, bijkeuken (v.v. witgoedaansluitingen), woonkeuken en woonkamer, slaapkamer met een badkamer. 1e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare overloop met een tweetal slaapkamers. Dit betreft een impressie en is niet als zodanig aangevraagd en vergund door de gemeente, dit dient u als koper zelf te doen. Dat alles biedt u de mogelijkheid om hier te starten met een uitdagend project waar u naar eigen inzicht een sfeervolle woning kunt realiseren, geschikt voor een brede doelgroep: - voor eigen bewoning - voor doorverkoop of - voor de verhuur met een mooi rendement De oppervlakte op de begane grond bedraagt ca. 85 m². De oppervlakte op verdieping ca. 18 m². Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 174 m². Het dorp Burdaard, gelegen aan de Dokkumer Ee, bekend van de befaamde Elfstedentocht, is een prachtig karakteristiek watersportdorp in het noorden van Friesland vlakbij de historische vestingstad Dokkum (ca. 9 km) en niet ver van de hoofdstad van de provincie, Leeuwarden (ca. 15 km). Het dorp beschikt onder andere een multifunctioneel centrum met toneel/filmzaal, lounge, sporthal, binnensporten en dans. Thuiszorg en een apotheekhoudende huisarts zijn aanwezig, kinderopvang, tennisbanen, voetbalvelden en een basisschool. Ook treft u er een tweetal bloemenwinkels, een passantenhaven en een karakteristieke houtzaag- en pelmolen. Bijzonderheden: - huidige gebruik opslag/werkplaats - woonbestemming - rustige locatie aan doorgaande weg - in nabijheid van open vaarwater - woonoppervlakte ca. 103 m² - inhoud ca. 330 m³ - elektra aanwezig