Anna van Burenstraat 94116 EM Buren (GE)Buren Tielseweg

Instapklaar wonen in Buren: modern, energiezuinig en verrassend ruim! Geen zin om veel te klussen, maar liever direct verhuizen en genieten? Dan is Anna van Burenstraat 9 in Buren absoluut een woning om te bekijken! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning heeft eigenlijk alles wat u zoekt: een royale living, een prachtige keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers, een diepe achtertuin en een grote geïsoleerde berging. En misschien nog wel het belangrijkste: de huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren vrijwel alles al voor u aangepakt! Vanaf 2020 is de woning grondig gemoderniseerd én verduurzaamd. Daarbij is niet alleen aandacht besteed aan een mooie uitstraling, maar juist ook aan wooncomfort, energiezuinigheid en onderhoudsgemak. Zo zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren met HR++ beglazing, zijn er maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van een nieuwe Nefit cv-ketel. Begin 2026 is bovendien het complete pannendak nog vernieuwd! Samen met de aanwezige isolatievoorzieningen heeft dit geresulteerd in een uitstekend energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met een lager energieverbruik en minder onderhoudszorgen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m² is dit een huis waar u voorlopig weinig omkijken naar heeft. Ook de ligging is aantrekkelijk. U woont in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het historische centrum van Oranjestad Buren. Een sfeervol stadje met gezellige straatjes, terrassen en alle belangrijke dagelijkse voorzieningen. Bovendien zijn Tiel, Geldermalsen en Culemborg goed bereikbaar en liggen de A2 en A15 op korte rijafstand. Binnen is het minstens zo aantrekkelijk als buiten! De living is heerlijk ruim en licht, met grote raampartijen aan meerdere zijden. De strak gestucte wanden, fraaie pvc-vloer en prachtige maatwerkkasten geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Vooral de stijlvolle tv-wand met geïntegreerde kastruimte is een echte blikvanger. Hier hoeft u eigenlijk alleen nog maar uw meubels neer te zetten! Aan de achterzijde bevindt zich de in 2022 vernieuwde keuken. Een prachtige keuken in modern-landelijke stijl, met volop kastruimte en alle gewenste apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via dubbele deuren staat de keuken in verbinding met de woonkamer en vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee bijzonder royale slaapkamers aanwezig. Oorspronkelijk waren dit er drie. Daarnaast is er een praktische wasruimte met het toilet. De in 2020 volledig vernieuwde en vergrote badkamer is werkelijk een plaatje! Een heerlijk ligbad, royale inloopdouche, stijlvol badmeubel en designradiator maken deze ruimte helemaal compleet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een verrassend ruime derde slaapkamer met grote nieuwe dakkapel. De basis is aanwezig waardoor deze ruimte alleen nog maar afgewerkt dient te worden. Op de voorzolder is ruimte voor de technische installaties en extra bergruimte. En dan de buitenruimte! Ook hier is alles keurig verzorgd. De diepe achtertuin op het noordwesten biedt volop mogelijkheden om lekker buiten te zitten. Achter in de tuin staat een royale houten overkapping met glazen schuifwand. Een heerlijke plek om ook op minder warme dagen van het buitenleven te genieten. De lange eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en leidt naar de voormalige garage. Deze is tegenwoordig ingericht als een grote, geïsoleerde berging van maar liefst tien meter lang. Ideaal voor fietsen, opslag, hobby's of een werkruimte. Kortom, een bijzonder complete woning waar de grootste investeringen al zijn gedaan! Een vernieuwd dak, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 15 zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer én energielabel A. Hier koopt u niet alleen een mooi huis, maar ook het comfort van een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en vooral een woning die helemaal klaar is voor nieuwe bewoners? Dan nodigen wij u graag uit om Anna van Burenstraat 9 zelf te komen bekijken. Wellicht staat uw verhuisdoos hier binnenkort al in de woonkamer!