Jan van Nassauplein 94116 EG Buren (GE)Buren Tielseweg

Een BEZICHTIGING inplannen? Stuur een EMAIL via Funda. Jan van Nassauplein 9 – Buren Fijn familiehuis met 4 slaapkamers, diepe tuin en berging aan rustig woonplein Aan het geliefde en kindvriendelijke Jan van Nassauplein staat deze goed ingedeelde eengezinswoning van ca. 112 m² met opvallend diepe achtertuin, overkapping en vrijstaande berging. Een comfortabel gezinshuis met lichte leefruimtes, praktische indeling en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, op korte afstand van voorzieningen en het historische centrum van Buren. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte. De doorzon-woonkamer van ca. 28 m² (ca. 7,39 × 3,59 m) is prettig licht en biedt een natuurlijke indeling met zitgedeelte aan de voorzijde en eethoek aan de tuinzijde. De leefruimte staat in open verbinding met de keuken en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. De halfopen keuken (ca. 6 m², 3,24 × 1,90 m) ligt aan de achterzijde en geeft direct toegang tot de tuin. Aansluitend een praktische bijruimte/achterportaal (ca. 2,37 × 2,67 m), ideaal als bijkeuken, provisie- of bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 14 m² (4,01 × 3,58 m) Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 11 m² (3,28 × 3,40 m) Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 7 m² (2,93 × 2,29 m) Badkamer (ca. 1,32 × 2,49 m) met douche en wastafel. Tweede verdieping Vaste trap naar voorzolder met opstelplaats voor installaties en bergruimte in knieschotten. Aansluitend een ruime vierde slaapkamer met dakraam en veel praktische bergruimte onder de kap (vloermaat ca. 3,81 × 3,58 m). Tuin en bijgebouwen De achtertuin is opvallend diep (ca. 21,7 m) en biedt volop zon, privacy en gebruiksruimte. Achterin staat een vrijstaande berging van ca. 12 m² (6,10 × 2,01 m) met aansluitend een overkapping van ca. 5 m² (2,80 × 1,96 m) — ideaal voor fietsen, hobby of loungeplek. Achterom aanwezig. Wonen in Buren – kleinschalig, historisch en centraal Buren is een sfeervol vestingstadje in de Betuwe met een beschermd historisch centrum, stadsmuren en dorps karakter. De woonomgeving is rustig en groen, terwijl voorzieningen zoals basisschool, kinderopvang, supermarkt, winkels en sportverenigingen in of nabij het dorp aanwezig zijn. De ligging is centraal tussen Tiel, Culemborg en Geldermalsen, met goede verbindingen naar Utrecht, Den Bosch en Nijmegen. De Betuwe staat bekend om rust, natuur en het karakteristieke rivierenlandschap tussen Waal en Nederrijn. Kenmerken - woonoppervlakte ca. 112 m² - 4 slaapkamers - diepe tuin ca. 21,7 m - vrijstaande berging + overkapping - rustige ligging aan woonplein - praktische gezinsindeling - mogelijkheid modernisering naar eigen smaak - nabij voorzieningen en centrum Buren