Maximiliaan van Egmondstraat 104116 ES Buren (GE)Buren Tielseweg

Vrijstaand wonen in het historische hart van de Betuwe Wonen in Buren betekent wonen in één van de mooiste vestingstadjes van Nederland. Dit sfeervolle Betuwse stadje, ook wel bekend als Oranjestad vanwege de historische band met het Koninklijk Huis, ademt karakter. Monumentale straatjes, een gezellig centrum met horeca, winkels en een rijke historie gaan hier moeiteloos samen met de rust en ruimte van het omliggende rivierenlandschap. Ondanks de idyllische ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Zo beschikt Buren over onder meer een supermarkt, een basisschool en een actief verenigingsleven. Voor een nog uitgebreider aanbod aan winkels, middelbare scholen, sport- en recreatievoorzieningen liggen Geldermalsen, Culemborg en Tiel op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Arnhem, Eindhoven, Rotterdam en Amsterdam bovendien uitstekend bereikbaar. Ook de NS-stations van Geldermalsen, Culemborg en Tiel bevinden zich op slechts circa 15 autominuten. Een plek waar je iedere dag het gevoel hebt buiten te wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Aan een rustige straat, met een wadi voor de deur, staat deze vrijstaande woning uit 1969 met circa 147 m² woonoppervlakte. Achter de karakteristieke uitstraling gaat een woning schuil die in de loop der jaren vrijwel volledig is gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van nu. De kap is verhoogd, er zijn dakkapellen geplaatst en de woning is uitgebreid met een royale geïsoleerde tuinkamer van circa 17 m². Daarnaast beschikt het geheel over een vrijstaande garage van circa 20 m², een carport van circa 18 m², meerdere praktische bergingen, een sfeervolle overkapping en een luxe jacuzzi met elektrische zonwering. De fraai aangelegde tuin nodigt uit om ieder seizoen van het buitenleven te genieten. Dankzij de hoogwaardige afwerking, energielabel B, 29 zonnepanelen (2 omvormers) en de vele moderne voorzieningen komen comfort, duurzaamheid en woonplezier hier perfect samen. Een huis dat met je meegroeit De hal met vide, hardhouten trap, meterkast en modern toilet vormt het hart van de woning. De woonkamer is royaal, heerlijk licht en voorzien van een sfeervol balkenplafond en een houtkachel die direct warmte en gezelligheid brengt. De aangrenzende, volledig geïsoleerde tuinkamer vormt een prachtige verlenging van de leefruimte. Dankzij de schuifpui én tweemaal openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten. Ook hier zorgt een houtkachel ervoor dat deze ruimte vrijwel het hele jaar door een heerlijke plek is om te verblijven. Een echte verrassing op de begane grond is de huidige privébar. Deze sfeervolle ruimte, voorzien van een karakteristiek balkenplafond, airconditioning en zowel een schuifpui naar de tuin als een schuifpui richting de woonkamer, is dé plek om vrienden en familie te ontvangen voor een gezellige borrel of een feestelijke avond. Uiteraard leent deze multifunctionele ruimte zich net zo goed als thuiswerkplek, praktijk aan huis, speelkamer of zelfs als slaapkamer op de begane grond. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van apparatuur uit 2022. Hier ontbreekt werkelijk niets. Een Quooker, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, gaskookplaat (waarbij inductie eenvoudig mogelijk is), afzuigkap, granieten werkblad, vaste kast en zelfs een televisie maken dit tot een complete leefkeuken. De sfeervolle ledverlichting is met afstandsbediening te bedienen. Via de buitendeur bereik je direct de oprit, die tevens als hoofdentree wordt gebruikt. Op de begane grond ligt grotendeels een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming (behalve de toiletruimte). De aanwezige, deels elektrisch bedienbare rolluiken zorgen niet alleen voor extra comfort, maar dragen ook bij aan privacy en isolatie. Comfort voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, oorspronkelijk vier, waardoor extra ruime kamers zijn ontstaan. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikken zij over veel kastruimte en praktische bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer uit 2014 is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, douchecabine en een designradiator. Bovendien is de ruimte voorbereid om desgewenst weer een ligbad te plaatsen. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder waar zich naast veel bergruimte ook de elektrische boiler bevindt. Buitenleven zoals je het graag ziet Ook buiten is aan alles gedacht. De brede oprit biedt ruimte aan meerdere auto's en een carport. Aan beide zijden van de woning is een achterom. De vrijstaande garage is voorzien van openslaande deuren, verwarming, een gootsteen, witgoedaansluitingen en een buitendeur naar de tuin. Daarnaast is er een sauna (ter overname), een aparte technische ruimte met de cv-installatie, meerdere bergingen en houtopslag. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy dankzij de volwassen beplanting. Met meerdere terrassen, een gazon, kleurrijke borders en een vijver is het hier heerlijk genieten. Dankzij de grondwaterpuls blijft de tuin ook in droge periodes eenvoudig te onderhouden. Achter in de tuin staat een sfeervolle kapschuur met overkapping, de ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. De jacuzzi blijft achter en is dankzij de elektrische zonwering vrijwel het hele jaar door comfortabel te gebruiken. Duurzaam, veilig en comfortabel De woning is ook technisch helemaal up-to-date. Meerdere airco's en vloerverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is de woning uitgerust met een uitgebreid alarm- en camerasysteem voor extra veiligheid. Een woning om te beleven Vrijstaande woningen met zoveel ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking zijn zeldzaam. De combinatie van de geliefde ligging in het historische Buren, de royale indeling en de prachtige tuin maakt dit een woning die je echt zelf moet ervaren.