Grote Sloot 101754 JE BurgerbrugBuitengebied Burgerbrug

Karaktervolle vrijstaande woning met royale aanbouw, serre en volop leefruimte op een schitterend perceel met vrij uitzicht en optimale privacy. Deze sfeervolle woning combineert authentieke charme met comfortabel wonen. Zo geven het geslepen glas in de en-suitedeuren en de hoge gestuukte plafonds met sierlijsten de woning een nostalgische en stijlvolle uitstraling. De woonkamer en suite met fraaie erker ademt karakter en sfeer, terwijl de royale woonkeuken met praktische bijkeuken het hart van het huis vormt. Dankzij de slaapkamer/kantoorruimte en eerste badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De eerste verdieping telt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Buiten geniet je van een royaal perceel met een vrijstaande schuur van royaal formaat en een tweede hobbyruimte/gastenverblijf. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor hobby, praktijk aan huis, gastenverblijf of werken vanuit huis. De tuin met meerdere terrassen, volwassen groen en volledige privacy vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het vrije uitzicht, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel op een lange zomeravond. De ligging is ideaal: op korte afstand van strand, zee en duinen voor heerlijke wandel- en fietstochten, terwijl u richting Schagen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft, zoals scholen, NS-station, winkels en horeca. Een unieke combinatie van rust, ruimte, natuur en bereikbaarheid. Bouwjaar: 1915, perceeloppervlakte 2.110 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 185 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m², externe bergruimte ca. 70 m² (gastenverblijf 39 m² en berging 31 m²), inhoud ca. 633 m³. Indeling: Via de entree met plavuizenvloer kom je binnen in een woning met sfeer en karakter. In de hal bevinden zich de meterkast (3 groepen + krachtstroom) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste slaapkamer/kantoorruimte met laminaatvloer vind je op de begane grond en er is een praktische kelder van ca. 2 x 2 meter. Ook de eerste badkamer vind je gelijkvloers die is ingericht met een “plonge” bad, douche en sauna. De sfeervolle woonkamer en suite heeft een massief eikenhouten vloer, een houtkachel, fraaie hoge plafonds met sierlijsten, suitedeuren met geslepen glas en een karakteristieke erker. De achterkamer sluit hier mooi op aan en heeft een massief eikenhouten vloer en vaste kastruimte. De serre met plavuizenvloer en openslaande deuren vormt verbinding met de tuin. In de royale woonkeuken met een landelijke uitstraling vind je veel inbouwapparatuur waaronder een koelkast, fornuis en vaatwasser. Meerdere lichtkoepels zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, vloerverwarming, CV-opstelling (Intergas HR combi, 2022) en een deur naar de tuin. Hier heb je ook toegang naar de deels betegelde toiletruimte met fontein en toilet.   Verdieping:   De overloop met massief grenenhouten vloer en Velux dakraam geeft toegang tot de volgende drie slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet, dubbel wastafelmeubel en een whirlpoolbad (momenteel buiten werking). Twee Velux dakramen zorgen hier voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De ruime hoofdslaapkamer heeft een massief grenenhouten vloer, een dakraam, vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer is afgewerkt met een tapijtvloer en twee dakkapellen en de derde slaapkamer heeft ook een dakkapel, Velux dakraam en tapijtvloer. Buiten: Aan de achterzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht en volop privacy. Het royale perceel biedt alle ruimte om in alle rust buiten te leven en te genieten van het groen en de landelijke omgeving. Het erf heeft een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid. De eerste vrijstaande schuur is onderheid, voorzien van vloerisolatie en uitgevoerd met openslaande deuren, waardoor deze uitstekend geschikt is voor opslag, hobby of werkruimte. Daarnaast is er een tweede vrijstaande hobbyruimte/gastenverblijf. Deze ruimte is geïsoleerd en ingericht met verwarming, elektra, wateraansluiting en een eigen toiletruimte met wastafel. Hierdoor biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor hobby, praktijk aan huis, gastenverblijf of werken vanuit huis. De fraai aangelegde tuin bestaat uit een gazon, meerdere terrassen, een vijver, pomphuis, houtopslag en een windsingel die zorgt voor extra beschutting en privacy. Rondom het perceel is beschoeiing aanwezig en vanuit de tuin heb je een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Bijzonderheden: - de gehele woning is in 2005 onderheid. - er is een eigen aanlegsteiger in de Grote Sloot.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.