Grote Sloot 701754 JG BurgerbrugBurgerbrug (woonkern)

Vrijstaand wonen, ruimte te over én vlak bij de kust, een unieke kans in Burgerbrug! Wat een plaatje! Aan de sfeervolle Grote Sloot in het gemoedelijke Burgerbrug staat deze verrassend ruime en karaktervolle vrijstaande woning op een prachtig perceel van 436 m². Een huis met sfeer, ruimte en vooral: mogelijkheden te over. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de indrukwekkende, in 2024 nieuw gebouwde aangebouwde kapschuur. Een fantastische uitbreiding die niet alleen prachtig is uitgevoerd, maar ook volop mogelijkheden biedt voor wonen, werken, hobby’s, gasten, een groot gezin of zelfs een toekomstige vorm van dubbele bewoning. Hier komt alles samen: authentieke charme, hedendaags comfort, een heerlijke tuin, verrassend veel leefruimte én de kust om de hoek. Een woning die u écht moet beleven. De woning is met veel liefde, vakmanschap en oog voor detail afgewerkt. De combinatie van karakteristieke elementen, hoogwaardige materialen en een warme, huiselijke sfeer maakt dit tot een bijzonder geheel. Binnen valt direct de sfeervolle woonkamer op, compleet met houtkachel, balkenplafond en boeren tegelvloer. De moderne, tijdloze hoekkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en vormt een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. Een bijzonder detail is het raam met zicht op de eetkamer en de tuin. En dan is er het prachtige trappenhuis met open vide… een echte eyecatcher! Indeling woonhuis: Via de zij-entree komt u in de hal met toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met houtkachel en karakteristiek balkenplafond. De open trap leidt naar de verdieping. De royale hoekkeuken is modern en tijdloos uitgevoerd en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De authentieke boeren vloer zorgt voor een prachtige verbinding tussen het karakter van de woning en het comfort van nu. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met kastruimte, twee slaapkamers en een ruime inloopkamer met dakkapel. Deze kamer is momenteel ideaal als kleding-/bergruimte, maar kan natuurlijk ook een andere functie krijgen. De fonkelnieuwe kapschuur: wat een ruimte! De in 2024 door de eigenaar zelf gebouwde kapschuur is een verhaal apart. Het vakmanschap spat ervan af. Elk detail is met zorg uitgevoerd en het resultaat is zowel praktisch als bijzonder sfeervol. Via de achterdeur van het woonhuis stapt u rechtstreeks de kapschuur binnen. Hier bevindt zich een heerlijke eetkamer met lichtkoepel, waardoor het daglicht prachtig naar binnen valt. Vanuit hier heeft u bovendien mooi zicht op de tuin. De ruimte beschikt over vloerverwarming, die al is voorbereid om eventueel verder doorgetrokken te worden naar het woonhuis. Ook bevindt zich hier een praktische C.V.-ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een garderobekast die eventueel kan worden gebruikt als opstelplaats voor een toekomstige warmtepomp. Via de schuifpui loopt u zo de overkapping in: een heerlijke plek om buiten te zitten, te borrelen of de dag rustig af te sluiten. Een trap brengt u naar de volgende verdieping. Hier bevindt zich momenteel een open ruimte die wordt gebruikt als kastenkamer, kantoor en strijkruimte. Deze ruimte kan relatief eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer. Daarbij is er een moderne badkamer met toilet, douche en wastafel. Nog een verdieping hoger bevindt zich een royale (ouder)slaapkamer met een extra toilet. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht richting de kerk. Het dakraam zorgt voor een fijne hoeveelheid natuurlijk licht. U wilt hier bijna niet meer naar beneden! Een tuin om van te genieten: de tuin is met recht een heerlijke verrassing. Het volwassen groen geeft de tuin een sfeervolle en beschutte uitstraling en biedt volop privacy. Of u nu kiest voor de zon of juist de schaduw: met de twee sfeervolle overkappingen is er altijd een fijne plek om buiten te genieten. En voor de echte liefhebber is er nog meer: de grote schuur met verdieping en aangebouwde berging is ideaal als werkplaats, atelier, hobbyruimte of klusplek. Elektra en water zijn aanwezig of voorbereid om verder uit te breiden. Wonen in Burgerbrug: landelijk én verrassend dichtbij. Burgerbrug is zo’n dorp waar het leven nog een beetje gemoedelijker is. Een vriendelijk en rustig dorp waar mensen elkaar kennen en elkaar op straat nog groeten. U vindt er onder andere een basisschool, een actief verenigingsleven, dorpsactiviteiten en een eigen voetbalveld dat in de winter verandert in een gezellige ijsbaan. Ook voor liefhebbers van water, natuur en buitenleven is dit een fantastische plek. Via de Grote Sloot kunt u varen richting het Noord-Hollands Kanaal en rondom het dorp liggen prachtige polderlandschappen die uitnodigen tot wandelen en fietsen. In april en mei zorgen de kleurrijke bollenvelden voor een extra bijzonder decor. Een huis met eindeloos veel mogelijkheden. Of u nu droomt van een royaal gezinshuis, werken aan huis, een fantastische plek voor opgroeiende kinderen, ruimte voor hobby’s en atelierwerk of mogelijkheden voor een toekomstige vorm van dubbele bewoning: dit huis denkt met u mee. De combinatie van het karaktervolle woonhuis, de indrukwekkende kapschuur, de royale tuin en de extra schuur maakt dit een woning die u niet snel ergens anders zult tegenkomen. Bijzonderheden: - Unieke, verrassende en sfeervolle vrijstaande woning; - Prachtige ligging aan de Grote Sloot; - Aangebouwde kapschuur, volledig nieuw gebouwd in 2024; - Zeer veel leefruimte en volop mogelijkheden; - Royale tuin van 436 m² met volwassen groen; - Twee sfeervolle overkappingen; - Grote schuur/atelier/hobbyruimte met verdieping; - Veel kastruimte in de gehele woning; - Luxe, tijdloze keuken met inbouwapparatuur; - Houtkachel en karakteristieke balkenplafonds; - Meerdere badkamers/toiletten; - Vloerverwarming in de kapschuur; - Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s); - Ideaal voor wonen én werken aan huis; - Strand van Petten op circa 10 à 15 fietsminuten; - Schagen op circa 10 minuten en Alkmaar op circa 20 minuten rijden; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1920 Perceeloppervlakte: 436 m² Woonoppervlakte: 164 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² Externe bergruimte: 48 m² Inhoud: 588 m³ Kom kijken, ervaar de ruimte, voel de sfeer en laat u verrassen door alles wat deze prachtige woning aan de Grote Sloot te bieden heeft!