Grote Sloot 741754 JG BurgerbrugBurgerbrug (woonkern)

*** OPEN HUIS VRIJDAG 12 JUNI VAN 17:00 TOT 18:00 UUR EN ZATERDAG 13 JUNI VAN 11.00 TOT 12.00 UUR. U bent van harte welkom om tijdens het open huis de woning zonder afspraak te komen bekijken! Bent u verhinderd, maar wilt u de woning wel bezichtigen? Maak dan een afspraak via ons kantoor. Wij leiden u graag rond! *** Gelegen aan de sfeervolle en historische Grote Sloot, midden in de gezellige dorpskern van Burgerbrug, ligt deze charmante jaren ’30 woning. Met haar karakteristieke uitstraling, moderne comfort en idyllische ligging is dit een droomhuis voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een authentieke woonbeleving. We kunnen met recht zeggen: Karaktervol wonen in het hart van Burgerbrug! Burgerbrug (NH) is een rustig en vriendelijk dorp waar de mensen elkaar nog kennen en groeten op straat. Burgerbrug ligt ter hoogte van Petten net even boven Alkmaar, Bergen en Schoorl dichtbij de kust en heeft o.a.: • een basisschool (groep 1 t/m 8) • een rijk verenigingsleven en dorpsactiviteiten • een dorpsvoetbalveld (’s winters verandert deze in een gezellige ijsbaan) • vaarmogelijkheden via de Grote Sloot naar het Noord-Hollands kanaal • een prachtig polderlandschap voor heerlijke fietstochten en/of wandelingen. In april en mei liggen prachtige bollenvelden in en om het dorp. • in de nabijheid van het strand (met paviljoen en een zogenaamde sandbar) • openbaar vervoer Bereikbaarheid per auto Vanaf Burgerbrug bent u met de auto snel onderweg naar de omliggende steden. U bent binnen ongeveer 20 minuten in Alkmaar en binnen 10 minuten in Schagen, waardoor winkels, horeca en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Zo combineert u het landelijke wonen met een goede verbinding naar steden en voorzieningen. Het dorp is voorzien van bushaltes. Vanuit deze woning fietst u via de nostalgische vlotbrug over het Noord-Hollands kanaal in ongeveer 10 a 15 minuten naar het strand van Petten. U kunt natuurlijk ook met de auto, via deze vlotbrug, naar het strand waar het gratis parkeren is. Waar vind je dit nog? Petten heeft niet alleen een prachtig breed strand met paviljoen en een zogenaamde sandbar, maar ook een fijn centrum met een gezellige waterpartij waar kinderen zomers heerlijk en veilig kunnen spelen. In het dorp zijn meerdere restaurants met terrasjes en leuke winkeltjes met snuisterijen te vinden, wat zorgt voor een fijne combinatie van rust, natuur en levendigheid binnen handbereik. De woning stamt uit ca. 1936 en is in 2004 volledig gerenoveerd! Hierbij is het authentieke karakter behouden, terwijl het geheel is voorzien van hedendaags wooncomfort. Het betreft een voormalig winkelpand. Binnen tref je een warme en lichte leefomgeving, met een fijne balans tussen sfeer en functionaliteit. De gezellige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en heeft een knusse indeling met ruimte voor zowel een zithoek als eethoek. U komt elke dag weer echt thuis en het uitzicht over water zal nooit vervelen! Aan de voorzijde ligt de Grote Sloot, waar heerlijk gevist en gevaren kan worden. Uniek aan deze woning is tevens de combinatie van een besloten binnenplaats/patio én een beschutte achtertuin met veranda en volop privacy. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht, een goed boek of een gezellige barbecue met vrienden. Dankzij de gunstige ligging is er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Burgerbrug is een charmant dorp met een warme dorpssfeer, gelegen nabij de Noord-Hollandse kust. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting de duinen, het bos en het strand. Perfect voor natuurliefhebbers, sportievelingen of rustzoekers. Bovendien zijn voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand te vinden. En dankzij de centrale ligging ben je binnen 15 autominuten in Schagen of Alkmaar. Indeling begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, CV ruimte en toilet. Sfeervolle superlichte woonkamer met gezellig uitzicht met aansluitend de keukenruimte met lichtkoepel, gezamenlijke opstalplaats voor de bakken en toegang naar de binnenplaats/patio. Via de bijkeuken en hal komt u in de achtertuin met overkapping. Bijzonder en heel leuk! Indeling 1e verdieping: Overloop, 2 prima slaapkamers en een keurige badkamer voorzien van een douchegelegenheid, tweede toilet en wastafel. De dakramen op de eerste verdieping zorgen voor licht en ventilatie. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Leuke gezellige locatie - Ligging nabij natuur, strand en voorzieningen - Sfeervolle woning in 2004 volledig gerenoveerd - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd - Eigen gedeelde ruimte voor rolcontainers aanwezig, bereikbaar via de keuken - Zonnige, beschutte tuin en eigen afzonderlijke binnenplaats/patio - Aanvaarding in overleg, desgewenst spoedig Kenmerken: Bouwjaar: 1936 (in 2004 Gerenoveerd) Perceeloppervlakte: 169m² Woonoppervlakte: 107m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 7m² Gebouw gebonden buitenruimte: 13m² Inhoud: 418m³