de Kure 194328 RG Burgh-HaamstedeWestenschouwen

Een vrijstaande woning op een schitterende locatie: u hoeft niet langer te zoeken, want hier bent u letterlijk aan het juiste adres! Deze vrijstaande woning op een riant perceel beschikt zelfs over een eigen gastenverblijf. Hier kunt u met heel de familie heerlijk vertoeven of zelfs wonen! Gezamenlijk tellen de woningen 6 slaapkamers, 3 badkamers en 2 keukens, en dat allemaal op één van de meest geliefde vakantiebestemmingen in Nederland! Een stukje geschiedenis: Na de watersnoodramp van 1953 stonden grote delen van Zeeland onder water en raakten 100.000 inwoners dakloos. Vanuit heel de wereld ontving Nederland hulp. Zo schonken Noorwegen, Zweden, Finland, Denemarken en Oostenrijk bouwpakketten voor in totaal 860 complete woningen. De houten huizen boden aan vele gezinnen een nieuw thuis. Op de Kure 19, in Burgh-Haamstede, treft u een van deze authentieke Oostenrijkse geschenkwoningen. Deze geschenkwoning is 65 jaar later nog de stille getuige van deze geweldige internationale steun. De huidige bewoners geven aan met veel plezier gebruik te maken van deze woningen met unieke geschiedenis. De woning: - De vrijstaande woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 765m2 erfpachtgrond, uitgegeven door Stichting Renesse. De huidige erfpacht loopt tot en met 31 december 2062 en het erfpachtcanon bedraagt 4.871,93 euro voor het jaar 2025. De canon kan ieder jaar worden geïndexeerd aan de hand van de ontwikkeling van de consumentenprijsindex (CPI), met een maximum van 3,5% per jaar. - De hoofdwoning heeft 4 slaapkamers (elk beschikt over een wastafel), met de masterbedroom voorzien van een privé badkamer. Deze badkamer heeft een wastafelmeubel, douche en eigen toilet. - De knusse woonkamer is gericht op de tuin die ligt op het zuiden. Dit creeërt een oase van natuurlijk licht in de woning. Middels de openslaande deuren naar het vlonderterras staat u direct in de zon. Het vlonderterras is in 2023 compleet vernieuwd. - de open keuken (2021) in hoekopstelling beschikt over alle moderne apparatuur als 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron oven, koelkast met vriesvak én een Quooker (kokend waterkraan). - de woning is aan de achterzijde uitgebouwd met entree waar ook de wasmachine en wasdroger staan. - via de entree loopt u de gang in waar rechts de toegang is tot een inloop voorraadkast met de CV (2021). - vervolgens de badkamer met douche en toilet en wastafelmeubel. De gang geeft verder toegang tot de andere 3 slaapkamers en de woonkamer. - de vloerbalken zijn deels verstevigd en de kruipruimte is grotendeels opgevuld met schelpen tegen optrekkend vocht. - het plafond van de woonkamer, de badkamers en de voorste slaapkamer is geïsoleerd. - alle kamers zijn voorzien van radiatoren die op afstand bediend kunnen worden. - het dak heeft asbest (gebruikelijk in de tijd van bouwen). Het gastenverblijf: - het gastenverblijf is in 2020 gebouwd in Finse stijl. Het staat op een afgescheiden stuk van de grond en is een oase van rust. Het is sfeervol en compleet ingericht. - het verblijf heeft een privé tuin op het zuiden met een op de ochtendzon gericht overdekt terrasje. Er is een overkapping voor fietsen met aansluiting voor het opladen van elektrische fietsen. - het gastenverblijf heeft via een smal pad een eigen toegang vanaf de straat. - er zijn 2 slaapkamers. De masterbedroom heeft een 2-persoons bed, in de kinderkamer staat een op maat gemaakt stapelbed van steigerhout. - de keuken beschikt over een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast met vriesvak. - de badkamer heeft een fraaie douche, een wastafel en er staat een combi was-droogmachine. - er is een separaat toilet. - het gastenverblijf is gasloos en wordt verwarmd met infrarood panelen die ook op afstand zijn te bedienen. Het warme water komt van een eigen 80liter boiler. - op het dak van het gastenverblijf liggen 22 zonnepanelen. - aan het huis zit een tuinkast. De tuin: Zowel de woning als het gastenverblijf hebben een privé tuin maar deze zijn met elkaar te verbinden door een demontabel deel van de schutting te verwijderen en via een schuttingdeur aan de achterkant. In de tuinen is de hele dag volop zon maar ook voldoende schaduw door enkele hoge bomen. Bij de voordeur van de woning staat een schuurtje met daar achter een overkapping voor 2 fietsen. Het perceel ligt aan een heel rustige doodlopende weg en beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Locatie, locatie, locatie! De ligging van het perceel is uniek. Binnen 2 minuten loopt u naar de gezellige buurt supermarkt en een pleintje met terrassen van 5 verschillende restaurants. Op 300 meter is de ingang van de Boswachterij Westerschouwen en het Klimbos. En binnen 400 meter bent u bij de opgang naar het strand. De Kop van Schouwen is een toeristische trekpleister met uitgestrekte duinen en strand, boswachterij in drinkwater wingebied en historische plekken als de Stompe Toren, Zierikzee en Slot Haamstede en Slot Moermond. Vlakbij is het begin van de Oosterschelde kering met Deltapark Neeltje Jans. Samenvatting: Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantiehuis, dit is de ideale plek. De woning en het perceel heeft de bestemming Woondoeleinden. De woning kan ook voor (verblijfs)recreatieve doeleinden worden gebruikt. Bij aankoop als tweede woning betaald u 10,4% overdrachtsbelasting over de woning. Bij aankoop als woning waar u gaat wonen, betaald u het reguliere tarief (2% overdrachtsbelasting). Heeft u interesse of wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan snel contact met ons op en ontdek deze unieke kans!