De Els 179251 NL BurgumBurgum

Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie, in een ruim opgezette straat met vrij groen uitzicht aan de voorzijde, staat deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning. Hier woon je prettig en ontspannen, terwijl het centrum en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte loop- en fietsafstand bevinden. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is een deel voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de zinken goten zijn onderhoudsarm en het buitenschilderwerk is recent in 2025 uitgevoerd. Dankzij de goede na-isolatie en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen (2022) zijn de energielasten prettig beheersbaar. De woning beschikt dan ook over een gunstig energielabel A! Verwarming en warm water worden verzorgd via een HRE Intergas combiketel (2019, huur). De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de gunstige ligging en diepte kun je hier de hele dag van de zon genieten. Of je nu kiest voor een plekje op het ruime terras, het grasveld gebruikt om te spelen of te tuinieren, of juist de schaduw opzoekt onder de sfeervolle overkapping met houten berging – deze tuin biedt volop mogelijkheden. Ook praktisch zit het hier goed: de brede oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het perceel heeft een oppervlakte van 295 m² eigen grond. De ligging is aantrekkelijk; het centrum, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), openbaar vervoer, sportvoorzieningen (waaronder een zwembad), kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Begane grond: voor-entree, hal, royaal toilet met fonteintje en bergruimte, zonnige woonkamer met elektrische vloerverwarming en vrij groen uitzicht aan de voorzijde, tussenhal met trapopgang, open keuken met gemoderniseerde nette hoekopstelling met duurzaam blad en diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur, uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, praktisch keukenblok met veel bergruimte en achter-entree, aangebouwde stenen (fietsen)berging met spoelbakje. 1e verdieping: overloop, moderne luxe badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel, 3 slaapkamers waarvan 1 met wastafel. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met dakraam, c.v.- en bergruimte(s), ruime 4e slaapkamer met groot vernieuwd dakraam en bergruimtes. Alle verdiepingen zijn nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren.