De Wylch 269251 PC BurgumBurgum

Een fraaie vrijstaande woning op een prachtige locatie in een rustige en geliefde woonwijk, met het Prinses Margrietkanaal direct achter de tuin. Hier geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht over het water, volop rust en ruimte en het bijzondere gevoel van wonen aan het water. Ook aan de voorzijde ligt de woning mooi vrij, met uitzicht over een groen plantsoen. De ruime kavel, royale leefruimtes en praktische indeling maken dit tot een bijzonder complete woning. De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een grote aangebouwde garage met kap en zolderruimte, een houten berging en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Daarnaast is de woning op verschillende punten verduurzaamd. Zo zijn er een warmtepomp, twee airco-units en 13 zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over energielabel A. Indeling Begane grond Via de zijentree komt u binnen in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier zijn onder meer het toilet, de bijkeuken en de verschillende woonvertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, waardoor hier een prettige en praktische leefruimte is ontstaan. De royale woonkamer van circa 31 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De aanwezige houtkachel zorgt daarbij voor extra sfeer en warmte. Naast de hal bevindt zich een multifunctionele ruimte, die uitstekend kan worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of bijvoorbeeld als extra slaapkamer. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en vanuit de woning is de aangebouwde garage rechtstreeks bereikbaar. Met circa 41 m² biedt deze volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby. Boven een gedeelte van de garage bevindt zich bovendien extra zolder-/bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, diverse praktische vaste kasten en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over toegang tot een balkon. Ook aan de andere zijde van de verdieping bevindt zich een balkon. De badkamer is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een toilet, douche en een dubbele wastafel met meubel. Vliering Daarnaast beschikt de woning over extra vlieringruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buiten De ligging en de tuin maken deze woning extra bijzonder. De royale achtertuin biedt volop ruimte om op verschillende plekken van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping is het heerlijk beschut zitten en daarnaast is er een houten berging aanwezig. Ook beschikt de tuin over een praktisch houthok voor het opslaan van het haardhout. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over het groene plantsoen, waardoor de woning zowel aan de voor- als achterzijde bijzonder ruim en vrij is gelegen. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het Prinses Margrietkanaal - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - Vier slaapkamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Royale woonkamer van circa 31 m² met schuifpui naar de tuin - Grote aangebouwde garage van circa 41 m² met extra zolder-/bergruimte - Badkamer vernieuwd in 2023 - Energielabel A - Warmtepomp en twee airco-units - 13 Zonnepanelen - Isolerende beglazing, deels HR++ - Houtkachel Ligging De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk van Burgum, met het Prinses Margrietkanaal direct achter de tuin en aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen plantsoen. Het centrum van Burgum ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn plaatsen als Leeuwarden en Drachten goed bereikbaar, waardoor u hier rustig woont zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.