Joh. Falkenastraat 419251 CN BurgumBurgum

Op een uitstekende en kindvriendelijke woonlocatie bevindt zich deze smaakvol gemoderniseerde en verduurzaamde half vrijstaande woning met verlengde stenen garage, vrij uitzicht over groen en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin. De woning is gelegen in een zeer gewilde, ruim opgezette en groene woonwijk, op korte afstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en kinderopvang. Dankzij het ontbreken van directe inkijk aan de voorzijde wordt een hoge mate van privacy gewaarborgd. Mede dankzij de royale garage en de zonnige groene tuin biedt deze woning een perfecte balans tussen comfortabel wonen en buitenleven. De woning is goed onderhouden en energiezuinig. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een HR-combiketel (2017) en in de woonkamer zorgt een sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Daarnaast is de woning deels voorzien van dubbele beglazing en beschikt zij over vloer- en spouwmuurisolatie (2021). Met 12 zonnepanelen (2021, totaal 3960 Wp) en de aanwezige isolatievoorzieningen zijn de energielasten gunstig. Er is sprake van een energielabel A! Het geheel is gelegen op een kavel van 253 m² eigen grond en de lange oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. De fraai aangelegde en groene achtertuin vormt een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen. Door de gunstige ligging en diepte kun je hier de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. Of je nu kiest voor een plek op een van de terrassen of het gazon gebruikt om te spelen of te tuinieren; deze tuin biedt volop mogelijkheden. Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer en garderobekast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met laminaatvloer, sfeervolle houtkachel en groen vrij zicht in de straat, deels uitpandige keuken met duurzame PVC-vloer en moderne speelse opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, strakke en keurig betegelde bijkeuken met plavuizenvloer, praktische vaste kastenwand met veel bergruimte, witgoed- en c.v.-ruimte en doorgang naar verlengde garage (ca. 25 m²) met spoelbakje en tuindeur. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met wastafel, moderne badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met dakraam en bergruimte, ruime 4eslaap/zolderkamer.