Lageweg 219251 JV BurgumBurgum

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en verrassend veel privacy in hartje Burgum In het centrum van Burgum staat deze statige en ruime vrijstaande woning uit 1905. De afgelopen jaren is het huis van binnen en van buiten volledig gerenoveerd, met veel aandacht voor kwaliteit en historische details. Het resultaat: een sfeervolle en instapklare woning met modern comfort, waar je alleen nog hoeft uit te pakken. Als je door de dubbele voordeur stapt, valt direct de warme sfeer op. Originele ornamenten, hoge plafonds (3.45 meter), de trap met bordes. antieke tochtdeuren en karakteristieke Portugese tegels geven het huis zijn ziel. Tegelijk is het comfort helemaal van nu. Met onder andere HR++ beglazing, nieuwe radiatoren en twee houtkachels. Ook heeft de woning een royale kelder voor bijvoorbeeld wijnopslag. Naast een ruime woonkamer met inbouwkasten, een gezellige woonkeuken en een apart toilet vind je op de begane grond aan de voorzijde een multifunctionele ruimte. Ideaal voor een kantoor aan huis, maar bijvoorbeeld ook geschikt als tv-kamer of speelkamer. Aan de achterzijde is er een (volledig geïsoleerde) slaapkamer met airconditioning (momenteel in gebruik als kantoor). De aangrenzende badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel is in 2025 volledig vernieuwd. Een levensloopbestendige woning dus! De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waarvan twee met royale inloopkasten. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De luxe badkamer op deze verdieping heeft een extra groot vrijstaand bad, een regendouche, een massief houten meubel met dubbele wastafel (Van Heck) en vloerverwarming. Naast de badkamer is er een apart toilet. Als laatste vind je op deze verdieping een wasruimte inclusief wastafel, met plek voor wasmachine en droger. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met authentiek hekwerk. Voor een woning in het centrum biedt die verrassend veel privacy. De ruime voortuin zorgt voor afstand tot de straat. Aan de zij- en achterkant vind je verschillende borders met tal van volwassen planten en een aantal fruitbomen. Op het terras achter het huis kun je van de middag- en avondzon genieten. Parkeren doe je op de eigen oprit of in de ruime, luxe garage. Die biedt voldoende ruimte voor hobby’s, zoals klussen, fietsen of motoren. De garage is bovendien voorzien van een geïsoleerde en gecoate gietvloer, een gootsteen, een praktische vliering met veel bergruimte en een elektrische overhead-deur. Op het dak zijn 16 zonnepanelen aangebracht. Door de centrale ligging van de woning zijn alle voorzieningen op loopafstand, inclusief vier supermarkten. Hetzelfde geldt voor diverse lagere en middelbare scholen. Ook de bushalte is te voet bereikbaar. In de straat en op de achtergelegen Markt is verder voldoende gratis parkeergelegenheid. Kortom: een unieke, instapklare woning met historie én comfort, en alle gemakken in de buurt. Een huis dat je gezien móét hebben om de kwaliteit en sfeer te ervaren. Bijzonderheden: • Zestien zonnepanelen (2020) • Elektra, meterkast, cv-leidingen, gas- en waterleidingen volledig vernieuwd (2019) • HR++ glas met ventilatieroosters op de begane grond (2022) • Plat dak achter vernieuwd en geïsoleerd (2020) • Buitenhoutwerk, inclusief garage, volledig geschilderd (2023/2024) • Zinken goten en hemelafwatering • Achtertuin opnieuw aangelegd en beplant, inclusief verlichting (2022) • Hele perceel, inclusief oprit, opnieuw bestraat (2024) • Volledige traprenovatie, inclusief nieuwe loper (2025) • Blauwe Brugman-keuken met diverse inbouwapparatuur (2019) • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond, plus twee aparte toiletten • Airconditioning in twee slaapkamers • Elf nieuwe deuren (binnen), inclusief omlijstingen • Waterontharder • Levensloopbestendig wonen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.