Lauermanstraat 119251 AX BurgumBurgum

Ruimte, potentie én een toplocatie vlak bij het centrum van Burgum Ben je op zoek naar een woning met veel mogelijkheden, op een fijne locatie in Burgum? Dan is Lauermanstraat 11 precies wat je zoekt. Deze twee-onder-een-kapwoning staat op een royaal perceel van bijna 490 m² eigen grond en ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum. Ideaal voor wie graag rustig woont, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. De woning heeft modernisering nodig, maar biedt een uitstekende basis. Boven zijn de kozijnen al vervangen door kunststof exemplaren met dubbel glas en ook het dak is vernieuwd – belangrijke pluspunten als je toekomstgericht denkt. Wat direct opvalt, is de ruimte in en om het huis. Met een diepe achtertuin, vrijstaande stenen berging, een oprit én veel groen rondom, zijn er volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of gezinnen die gewoon lekker de ruimte willen hebben. Binnen tref je een functionele indeling met een aparte keuken, een lichte woonkamer en boven meerdere slaapkamers én de badkamer. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en smaak te worden gemoderniseerd. Indeling begane grond: Via de entree toegang tot de hal met toilet, meterkast, trapopgang en kelder. Doorzon woonkamer met toegang tot de keuken, via de keuken komt je in de bijkeuken met achterentree. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, douche en trap naar zolderverdieping. 2e verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot slaapkamer. Wat je moet weten: - Gelegen op een ruim perceel van ca. 490 m² eigen grond - Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen - Dak recent vernieuwd - Woning dient binnen gemoderniseerd te worden - Vrijstaande stenen berging en eigen oprit - Rustige, centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst Heb jij oog voor potentie en steek je graag de handen uit de mouwen? Dan is dit je kans om van Lauermanstraat 11 jouw fijne thuis te maken. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je de mogelijkheden graag zien. Het dorp Burgum is de hoofdplaats van de gemeente Tytsjerksteradiel met zo'n 10.000 inwoners en is centraal gelegen in de driehoek Leeuwarden, Drachten en Dokkum. Het dorp beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: scholen, openbaar vervoer, horeca, diverse winkels en sportvoorzieningen, overdekt zwembad en bibliotheek. Het is een dorp met prima uitvalswegen zowel per boot via het kanaal als per auto via de nabij gelegen Centrale As en de A7. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.